2016岁末广州购房需求仍然旺盛，楼市热度不减，二手房成交量价齐涨，网签总量创新高，挂牌均价和网签均价小幅增长，年底二手楼市翘尾收官。

挂牌量方面，12月份房天下二手房网总挂牌量为574470套，环比下跌4.31%。番禺和天河挂牌量较多，均超过10万套，海珠、增城和越秀依次排列其后，挂牌量均超过5万套。临近年底二手房新增房源量少，但消化量依然居高不下，本月份除从化和黄埔挂牌量有所增长外，其余区县挂牌量均有所下跌。

挂牌均价方面，12月份全市二手房挂牌均价为25963元/㎡，环比上月份有小幅上涨。挂牌均价排行前三的是天河、越秀、海珠，分别为40896元/㎡、35449元/㎡、30892元/㎡。本月份各区县挂牌均价均呈上涨趋势，但整体涨幅不大，均在6%以下。

网签量方面，阳光家缘数据显示，12月份广州二手房网签总量为11923套，环比上涨22.02%，同比上涨96.43%。出于对2017年楼市调控可能进一步加强的担忧，许多买家纷纷加快入市步伐，加紧在春节前完成购房，年底二手房成交量出现翘尾现象，12月份网签总量创2016年新高。各区县二手住宅网签量方面，排在前三的是番禺、增城和天河，网签量分别为2372套、1721套和1448套，南沙、黄埔、萝岗分别以261套、232套和150套包揽后三位。今年以来，番禺区二手房成交不断攀升，从5月份后就超越天河区，稳居榜首，2016年网签量达19697套，成为全市二手房成交多的区域。

网签均价方面，阳光家缘数据显示，12月份广州全市二手房网签均价为18253元/㎡，环比上涨3.19%，同比上涨15.03%。由于低价刚需房源量有限，市场释放量减少，因而，全市网签中低价房源占比缩小，中高价位房源成交比例增多，促使全市整体均价出现微弱上涨。各区县二手住宅网签均价方面，排在前三的是天河、越秀和海珠，本月网签均价分别为33237元/㎡、31303元/㎡、25781元/㎡，南沙、花都和从化分别以10875元/㎡、9266元/㎡和6958元/㎡排在后三位。

热门商圈库存房源量方面，前20热搜商圈中，金洲再度成为房源量充足商圈，广州雅居乐、大石、珠江新城、南浦、天河北、萝岗、华景新城社区等商圈库存房源量也相对充足，与其搜索热度较为匹配。相比于较高的搜索热度，五羊新城、凤凰城、赤岗、天河公园、车陂、北京路等商圈的库存房源量则稍微偏低，库存量有待进一步扩充。