进入下半年以来，广州二手楼市一路向好，成交量和成交均价持续走高，8月份广州全市二手住宅成交量价均创新高。地王频出，刺激周边房价纷纷上涨；临近金九银十楼市节点，买家担心购房高峰期房价大涨，金九来临之前入市心切，8月份市场需求旺盛，成交量突破九千。

挂牌量方面，本月份全市二手房总挂牌量为541910套，环比上涨6.48%。天河、番禺、海珠挂牌量位列前三，分别为119813套、108108套、71455套。从化挂牌量 ，仅为7088套。经过上几个月的回落后，8月份挂牌量开始走高，全市各区挂牌量8涨3跌，整体挂牌量上升明显。除荔湾、花都、从化挂牌量有所下跌外，其余各区挂牌量全面上涨，南沙、增城、黄埔分别以17.61%、16.31%、11.17%的环比涨幅位居涨幅排行榜前三甲。

挂牌均价方面，8月份全市挂牌均价为22949元/㎡，环比上涨2.07%。挂牌均价排行前三的是天河、越秀、海珠，分别为33848元/㎡、31870元/㎡、26676元/㎡，从化挂牌均价 ，为8568元/㎡。延续前几个月份趋势，本月份各区挂牌均价继续上涨，各区县挂牌均价10涨1跌，但整体涨跌幅较小。涨幅 的三个区分别是黄埔、天河、南沙，环比涨幅分别为2.87%、2.66%和2.27%。

网签量方面，8月市场火爆，全市网签总量达9487宗，创近5个月以来新高。网签量排行前三的是番禺、天河和增城，网签量分别为1745宗、1530宗和1274宗。各区网签量10涨1跌，荔湾、增城、天河、海珠涨幅超2成，白云、越秀、黄埔涨幅超1成，涨势明显。受地铁开通进程加快的利好影响，新规划地铁沿线成交量有所上涨。

网签均价方面，全市网签均价在近几月持续走高，8月份全市网签均价为17846元/㎡，环比上2.94%。网签均价排在前三的是天河、越秀和海珠，本月网签均价分别为30402元/㎡、27916元/㎡、24120元/㎡。各区网签均价7涨4跌，涨幅 的为荔湾和越秀，环比涨幅分别为5.50%和3.77%。前者受地王刺激影响，二手房价一路上涨，后者拥有众多 教育资源，在此换房季备受买家关注。

8月份，热门商圈库存房源量中，同上月份相似，南浦库存房源量居首位，达17335套，其次是金洲、洛溪、天河北、珠江新城东，库存房源均超过1万套，房源量较为充足。而网友为关注的滨江东商圈库存量反而不足1万套，推测是该商圈房源量消化较快，导致房源量反而比其他热搜商圈少。