【深度评房】天健上城价格/物业/交通/配套测评-广州房天下

【深度评房】天健上城价格/物业/交通/配套测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:39:00 来源：房天下广州二手房网

[提要]近期，有网友向房大筑咨询天健上城现在入手怎样？周边配套怎么样？有哪些热门户型及热卖二手房等诸多问题？鉴于大家对于天健上城如此关注，房大筑献上此文，与您一起来了解下天健上城的基本情况及其二手房价格走势，看看该小区的二手房究竟值不值得置业。

小区基本信息

天健上城位于天河-车陂，小区建于2014年，新小区，楼龄新。绿化率35%，绿化较好。容积率2.8，总户数1463户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费3.2元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。天健上城周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，天健上城本月份均价55812元/平，环比上月上涨0.01。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

天健上城周边学校有泰安小学等，教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.942公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

天健上城交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，4号线黄村站。距4号线黄村站约1959米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 每次看到天健上城的评语都觉得，哇，怎么这么多人在黑？这跟我的体验完全不同啊！今天正巧得闲，所以决定还是写一点评论吧。我是16年买的，17年入住。我将针对网上众说纷纭的事件一一说一说。1）交通问题。在目前确实公交线路少了点。2）层高过矮的问题。我这一栋的层高合格。不过去过别栋，好象确实矮一点。但我觉得这个不是大问题。3）关于漏水。我没碰到。但我碰到过洗水间楼板没做好，渗到楼下的情况。这里我也要替天健说句公道话，当时我找了一个北方口音的维护负责人，讲真的，态度真是没的说的，从头到尾不打折扣的把事情包办了。4）物业管理。天健的物业怎么说呢，你说他有多好自然谈不上，你说他真有多差却也不公平。如果十分，我可以打七分。5）关于毒地的事。我觉得真是多虑了。另：小区业主里有生化学的博士。6）小区绿化环境。这个不用争的，以天河城为圆心，以十公里为半径划个圈，天健上城的绿化环境一定排在前面。7）垃圾焚烧冒黑烟。这个情况非常的少。而且进入2018年以后我基本没见过了。总体来说，我在买天健之前其实有其它的选择，包括万科云启等，但直到现在，我依然要说，我的选择是对的。

anewhous72.. 2018-11-16 发布
有用（1）

: 这个楼盘很坑爹。买了之后才发现一堆问题。2栋大门全是贴皮门，还说是实木的，而且2栋的入户门有一半左右的裂了或者被刮花了的。物业超级叼，要求换了坏的入户门，打死不同意，说给你修一修，拿胶水给你粘一粘，真想粘一张人民币给他。1单元06户型的空调位设计，很能体现开发商设计师设计的时候脑子进水了，等你装修的时候就知道了。所谓的幼儿园，没有三年别想开学。小学？小学不知道在哪里。销售卖完就不管的啦。留意空调位和外墙的附属部分，和合同的不一样的哦。还有漏水问题多多，许多业主和他们都吵过。

牧羊人刘 2015-12-15 发布
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