在广州买房的人注意 买这几类新房 不能办“不动产权证”？！
房天下广州二手房网
2017-08-16 15:38:00
来源：房天下综合整理
[提要]开发商没法办“大产证”的原因？开发商擅自更改土地使用性质、开发商擅自更改规划、房屋未经验收或验收不合格、在集体土地上开发的小产权房。
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在广州购房要的条件更加严谨了！
然而房价...不但没降反而一路向阳！
如果自己千辛万苦耗资买的房子
没法办理不动产权证
那可是想哭都没眼泪了！
近日，由于开发商违建且没有整改，上海嘉定的一小区百户业主至今都没法办不动产权证。不动产权证办不下来，意味着房子的产权存在问题，意味业主没法落户口，小孩也不能去小区对应的公立学校读书。现实生活中，哪几类新房没法办理不动产权证？
开发商没法办“大产证”的原因？
1、开发商擅自更改土地使用性质
2、开发商擅自更改规划
3、房屋未经验收或验收不合格
4、在集体土地上开发的小产权房
从哪里获悉开发商是否存在上述行为？
1、要求开发商提供五证
2、只有《商品房预售许可证》
相关律师表示，开发商具有《商品房预售许可证》的，基本都能办理“大产证”。
开发商的“大产证”只是
购房者办理不动产权证的前提条件
购房者想办理不动产权证
还需自身有购房资质
且缴纳了房产交易的相关税费才行。
准备买房或已买房的盆友注意了
醒定滴！不要一不小心就掉进坑了！
后期产权出现问题，那可不是讲笑的！