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想知道广州增城发展前景是否利好?看以下四点就知道!

房天下广州二手房网 2017-06-26 07:00:00  来源:房天下综合整理 |
[提要]随着日前广州东部交通枢纽征地拆迁的启动,以及一系列大项目的陆续进驻、完工,使得增城的区域地位不断提升,住房需求不断增加,购买力不断提升,专业人士认为增城楼市仍具有明显的投资价值。

增城的交通规划不断完善。今年年底通车的地铁13号线和明年通车的地铁21号线将一南一北贯穿整个增城区,增城区到广州中心城区的通行效率将大幅提升,为广州刚需的进入解决了通勤时间上的障碍。更引人瞩目的是,大项目的陆续进驻、完工,使得增城的区域地位不断提升。新东站是广州东部的交通枢纽,设在增城;教育城也在施工当中,2018年首期有望交付使用;富士康落户既增加地方财税收入,又促进产业人口聚集,更拉动住房需求与提升购买力……

广州增城 发展前景地铁13号线 地铁21号线

1.增城区国规委网站上看到,征收用作教育科研用地的土地位置和范围朱村村、凤岗村。朱村板块配套设施将更加完善

由于和知识城板块相邻,紧挨规划建设中的广州教育城,因此朱村板块也备受关注。广州教育城规模远大于现今广州大学城,规划面积约为20平方公里,还有10平方公里的延伸区。届时将有13所职业学校进驻教育城一期,预计未来将有20万师生。教育城的建设,意味着这一地区未来将有大量人口,特别是高素质人口的涌入,因此临近的增城朱村板块及增城中新板块亦将受其带动进入高速发展期。

2.2020年之前,广州拟斥资8.5亿元分2批建设17个森林小镇,完成省里面下达的任务。其中增城规划建设4个森林小镇,计划建设均为生态旅游型。

包括白云区太和镇、钟落潭镇,从化区良田镇、吕田镇、温泉镇,番禺区沙湾镇、石楼镇、新造镇,花都区梯面镇、赤坭镇,黄埔区九龙镇,南沙区黄阁镇、万顷沙镇,增城区派潭镇、小楼镇、正果镇、中新镇等。

3.新塘镇召开征地拆迁专项工作动员会,启动广州东部交通枢纽中心项目(新塘镇)征地拆迁工作,规划控制新塘站周边269公顷(40 35亩)建设用地。

除了广州东部交通枢纽中心项目(新塘镇)征地拆迁启动,增城国家经济技术开发区仙村园区项目征收土地通知也广为人知。按照通告内容,将对仙村镇上镜村、基岗村、蓝山村、沙滘村范围内,拟征地土地面积约5003亩,用于工业用途。加上富士康近2000亩的一期产业园区在增城落户,教育城2018年首期有望交付使用,一系列大项目的陆续进驻、完工使得增城的区域地位不断提升,住房需求不断增加,购买力不断提升。

4.增城区新塘镇“新塘站”将接入穗莞深城际铁路,地铁13号线、地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广汕铁路5条轨道交通。

根据实时环评,广汕高铁计划今年开工,正线全长203.36公里,设8个站,其中在广州市境内设新塘站和增城南站两个站。穗莞深城轨则将在年内全线开通运营,以广州北站为起点,经新塘到东莞境内,再经虎门、长安等地最后进入深圳市境内。建成后的广州东部交通枢纽中心将成为国内首个集高铁、城际轨道、地铁等多种轨道交通于一体的枢纽型城市综合体,也就是日本新宿、中国香港和新加坡早已发展成熟的T O D模式。

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