72万买一套天河二手房！ 总价低得像首付的广州二手房
房天下广州二手房网
2017-06-16 10:27:00
来源：房天下综合整理
[提要]目前在广州各区的二手房网签均价中，天河以38998元/㎡的价位排名第一。然而，天河的二手房市场里也有一些价格洼地，例如车陂、棠下一带，本期房源推荐筛选了几套天河及黄埔的低价二手房，总价72万起！
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据房天下数据研究中心统计阳光家缘数据显示，目前在广州各区的二手房网签均价中，天河以38998元/㎡的价位排名。作为广州近年来实时热门门的中心区域，天河二手房的成交量价一直比较稳定，甚至在今年3月份出台了一系列“限购”、“限售”、“限贷”等调控新政之后，广州二手房市场的成交量从整体上呈现出下降的趋势，但天河的受关注度依然很高。其二手房业主的心态依然对后市充满信心，没有明显的让价意愿。
然而，天河的二手房市场里也有一些价格洼地，例如车陂、棠下一带，有很多适合刚需及首次置业者入手小区及房源。本期房源推荐筛选了几套天河及黄埔的低价二手房，总价72万起，均价也仅2万出头起，低价得难以置信！
迎翠春庭（天河 车陂）
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售价：72万（20208元/㎡）
参考首付：22万
参考月供：2675元
户型：1室1厅1卫
建筑面积：35.63㎡
房源点评：此房可改小两房，南北对流，户型实用，视野好，税费少，总价低于市场价，一房价格买小两房 楼下就有公交站 ，地铁2018年开通在即。
棠德花园 （天河 棠下）
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售价：116万（26977元/㎡）
参考首付：35万
参考月供：4310元
户型：1室1厅1卫
建筑面积：43㎡
房源点评：此房是南向望大花园小两房，无敌景观，通风采光极好，业主换房急售，低于市场价卖，楼下即是公交总站，投资自住，可直接带租约出售，租金可抵月供。
棠德花园 （天河 棠下）
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售价：190万（23171元/㎡）
参考首付：57万
参考月供：7059元
户型：3室1厅1卫
建筑面积：82㎡
房源点评：此房是小区的楼王户型，正规三房，双阳台南北对流的户型，视野好，通风采光极好 ，送天台大平台可利用，位置好，楼下就有公交站。
黄埔新村 （黄埔 文冲）
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售价：230万（20000元/㎡）
参考首付：69万
参考月供：8545元
户型：3室2厅1卫
建筑面积：115㎡
房源点评：此房为电梯三房厅，厅出阳台，看花园，安静！格局方正，楼梯的价格买电梯房，小区地理位置优越，出门口就是BRT车站，距离地铁站1000米，交通十分便利！