共享房屋收入可观 短租潮流正在兴起！
房天下广州二手房网
2017-06-14 17:38:00
来源：房天下综合整理
[提要]共享资源毋庸置疑是2017的潮流趋势，从共享单车到共享充电宝，资源整合，共享互用的理念正在步入房产。
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2017，无论是共享单车还是共享充电宝，都离不开资源共享的趋势，广州短租经济市场潜力巨大，2017年的增长率或达300%以上，共享房屋的发展一片光明。
租金收入短租比长租更可观
近日，家住广州新港西路某小区的田女士，自己的一套60多平方米的两居室以前一个月租金是3800元，现在一个月能租7300元左右。据田女士介绍，2015年初她以每月3800元的价格将自己的两居室租了出去。今年3月租约到期后，经朋友介绍，她把房源放到了共享租房平台上。没想到现在日收入达366元，除去没人租的天数，平均一个月收入在7300元左右。“好的时候每天都有人住，平均每个月的入住率都在70%左右。”田女士说，最旺的时候是广交会或其他展会期间。
与田女士一样，市民吴女士也将自己的两套一居室放到了共享租房平台上。吴女士告诉记者：“以前两套房子每个月的租金加起来不到6000元，现在每个月租金差不多可到13000元。”
不同的商圈和区域，短租市场的经营情况也不同，广州的珠江新城和体育中心周边需求全面，房源整体入住率较高，能达到80%至100%；琶洲则会跟着展会走，一般在60%左右；长隆附近的房源更多是在周末、节假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交单价较高。
经营短租的房东大多以分享个人房屋为主，其中自由职业、IT从业者、全职太太、企业职工居多。近年来，这部分群体中的不少人从分享个人房屋起步，逐渐成为租赁几套房屋的职业化经营人士。用户整体结构上，目前租客以80后、90后为主，平均年龄为29岁。其中，商务出行用户占比36.5%左右。业内人士分析称，短租房正在分化传统酒店的商务客源，成为消费者的新选择。