网签快报：六月低调开局 全市单周二手房成交1862宗

一、网签综述

六月第2周，广州二手房在经历六月首周的成交低谷后，上周成交量有所反弹。据房天下数据研究中心统计阳光家缘数据显示，本月第2周（6.5-6.11）全市二手房成交1862套，环比增长40%，但仍未突破5月份单周平均2000套水平，全市成交位于低位徘徊，但网签量比去年同期增加了三成。房价方面，全市网签连续两周维持在2万关口。市场调整未完待续，成交低位徘徊、价格稳中波动成为近两个月二手楼市的主要趋势。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，2017年6月第2周（6.5-6.11）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1862套（包括：已签约、已递件、已结案），环比增加40.53%；网签均价20237元/平方米；网签总额约33.83亿，网签总面积约16.7万平方米。

二、各区网签情况

网签量

各区单周网签量普涨 黄埔、萝岗成交

各区县网签量方面，据房天下二手房数据中心统计显示，6月第2周二手住宅网签量前三名的区县分别为番禺、增城和海珠，网签量分别为341套、252套和216套。其中番禺成交遥遥领先，本月首次突破300套，但相比5月末单周成交仍少了1成左右；黄埔、萝岗、南沙成交量均不足100套，位列成交后三名；全市来看，中心区成交868套，外围区成交994套。

从环比变化看，上周各区县网签量出现反弹，其中萝岗、黄埔成交增长幅度，共环比增加30套。此外，白云、越秀、增城的成交量增幅达到50%左右；番禺、天河的成交增幅相对较稳，维持在20%左右。从环比走势看，黄埔、萝岗二手房成交出现较大幅度增长。中心区和外围区成交量分别环比增长43%和38%。

网签均价

各区网签均价涨跌各半 中心多区均价回调

各区县二手住宅网签均价方面，排名前三的是天河、越秀和海珠，网签均价分别为38998元/㎡、34980元/㎡和30294元/㎡；排名后三位的分别是南沙、花都、从化，网签均价分别是12962元/㎡、9395元/㎡和8159元/㎡；中心区除海珠外，天河、白云、荔湾、越秀均呈现2%-3%左右小幅下滑；而外围区中黄埔、增城均价有所回升。结合四周数据来看，全市各区县的二手均价在平稳范围内呈小幅波动之势，市场持续调整，均价数周连涨的态势已得到有效抑制。

三、全市中介网签情况

全市中介二手房网签量10中，六月第二周各中介公司网签量普遍环比增加，但网签量超过100套的中介公司仅满堂红一家，与五月份相比仍有所减少，五月份单周网签超过100套的中介有3家。网签量排名前三的中介公司分别为满堂红、中原地产、合富置业。从市场份额变化看，满堂红和乐家置业网签环比增长最快，市场份额分别环比增加2.89和3.11个百分点。

四、各面积段、价格段房源网签情况

70-90平面积段、200-500万价格段为成交主力

各面积段房源网签量方面，网签量占比排在前三位的分别是70-90㎡、90-120㎡、和50-70㎡面积段，市场占比分别为24.7%、23.95%和21.91%；从成交占比变化看，50-70㎡和30-50㎡小户型市场占比增加明显，环比分别增加1.99和0.72个百分点，购房者对面积段的选择偏向中小户型。

各价格段房源网签量方面，网签量占比排在前三位的分别是200-500万元、100-150万元、150-200万元价格段。其中豪宅和低总价成交均有所增加，占比上涨较快的价格段是50万以下和1000万以上价格段，分别环比上涨1.48和0.28个百分点。

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