200万按揭20年每月多付1891元！广州有银行首套房利率为基准上浮20%
房天下广州二手房网
2017-06-08 10:09:00
来源：房天下综合整理
[提要]今年以来，伴随着房地产调控和金融监管的收紧，住房贷款的成本也水涨船高。从85折到9折，从9折到基准，现在从基准开始上浮，而且有的银行已经上浮20%！
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6月，广州地区的银行房贷利率再传涨声，部分城商行需在基准利率的水平上上浮5%—20%才能放款。
在贷款额度方面，各家银行均表示，目前额度比较紧张，放款时间也可能有所延长。
其中，浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。
6日，包括民生、中信银行在内的银行房贷利率再生变化，其中民生银行广州地区首套房贷利率上浮10%，中信银行首套房贷利率上浮5%。这也意味着，近半年来，广州首套房贷利率出现“四连跳”，由八五折到上浮10%。
首套房贷利率变化，到底对于购房者影响几何？对于首次购房的刚需人群，直观的感受莫过于每月还款金额上升了。
如果贷款总额为200万，按揭年数为20年，以等额本息方式还款。
按照85折利率：每月需要还款12299元；
按照基准利率：每月需要还款13088元；
按照上浮10%：每月需要还款13633元；
按照上浮20%：每月需要还款14191元。
也就是说，从去年的85折到目前的上浮10%，每月就需要多1334元。而如果房贷利率上浮20%，每月要多缴1891元，20年算下来要多还45万元。这可是外围城市房子的全款了。
有银行对房贷业务喊“暂停”
据银行业内人士透露，当前由于制度趋严，不少银行面临房贷业务额度紧张的问题。当前银行对于贷款人的资格审查也日趋严格，同时部分支行的放款速度有所放缓。
此前，广东银监局就曾表示，银行上调房贷利率，一方面是通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展；另一方面，资金成本的上升使得银行需要控制房贷业务的成本，而对借款人的评估，银行还要综合考虑其信用记录及还款能力等因素。