广州公积金贷款收紧 如何判断公积金的连续缴存期限？
房天下广州二手房网
2017-05-23 18:24:00
来源：房天下综合整理
[提要]广州住房公积金管理中心发布通知，对连续缴存公积金也作了更细致的规定。目前广州实时公积金贷款政策，“广州市本户籍职工，需要连续足额缴存1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上(含)公积金，方可申请个人住房公积金贷款。”
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本月初，广州住房公积金管理中心发布通知，对连续缴存公积金也作了更细致的规定。
进入5月份，此前执行首套房贷利率折扣8.5折、9折、9.5折的部分银行纷纷收紧，广州、华夏、广发、东亚、渤海、平安等银行纷纷从8.5折上调至9折，招商、兴业银行从9折分别上调至9.5折及基准利率，民生、浦发银行从9.5折分别上调至9.8折及基准利率，特别注意的是，中信银行首套房贷利率竟然从9折上调至基准利率上浮20%！
按照目前广州实时公积金贷款政策，“广州市本户籍职工，需要连续足额缴存1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上(含)公积金，方可申请个人住房公积金贷款。”
“是否连续”、“足额缴存”对购房者申请公积金贷款是非常重要的。
值得注意的是，本次通知对以下几种延迟缴存公积金的情况“豁免”，可视为连续缴存。
四种情况可视为连续缴存
1.因年度调整延迟缴存住房公积金的，以当年缴存调整文件上的调整时间为准，延迟缴存调整月份住房公积金的，在其正常缴存后视为连续缴存。
2.学校教职工因法定寒暑假提前或延迟缴存住房公积金的，在其正常缴存后视为连续缴存。
3.单位当月办理汇缴，但因到账时间滞后、网点经办人员操作失误等原因导致跨月记账的，职工申请贷款时需提供相关证明材料，可视为连续缴存。
4.一年内职工若因工作调动出现不超过三个月份（含）的未连续缴存记录，由单位提供证明后，视为连续缴存。
本次通知还提到“不受理存在一次性汇缴两个月以上(含)、一个月内发生两次以上(含)汇缴、缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请”，也就是说，购房者“若缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金”的，属非正常缴存情况，不能给予贷款。