佛山地铁4号线要来了！三水楼市利好 广州客蠢蠢欲动

近日，佛山地铁4号线一期工程启动设计咨询招标。根据今年召开的全市交通运输工作会议，佛山地铁4号线力争年内动工。

据了解，佛山地铁4号线一期以隧道开挖为主，部分线路为高架。该线路东连南海三山新城，与佛山地铁11号线对接，经过季华路、张槎、智慧新城、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮山工业园城际站后，从广海大道进入三水，终于三水区工业大道站，沿线将与规划中的佛山地铁6号线对接，并与在建的地铁2、3号线对接换乘，与既有的广佛线相交于季华园站。

从佛山地铁4号线的走向可以看到，该地铁经过了三山新城板块、季华路板块、张槎板块、禅西板块、狮山板块以及三水的北江新区板块、广海大道板块七大板块。毫无疑问，地铁在方便市民出行的同时，对楼市的拉动作用比较大，这些板块成为大受益者。

继高铁三水南站开通之后，此次佛山地铁4号线的加入，三水正在形成“高铁+轻轨+地铁+高速公路”的立体交通布局，为三水楼市带来了新的发展机遇。佛山地铁4号线三水段主要沿广海大道延伸至河口北江新区，主要覆盖三水中心城区和北江新区。

串联禅城、南海、三水

地铁4号线一期线路全长约56.3公里，其中地下段47.7公里，高架段8.3公里，设车站32座，其中地下站28座，高架站4座，该线路东连南海三山新城，与佛山地铁11号线对接，经过季华路、张槎、智慧新城、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮山工业园城际站后，从广海大道进入三水。

禅城段长约15.8公里，主要沿季华路铺设，沿线共设9个站点。4号线对连接禅城区近期重点发展的季华路商务带、绿岛湖等片区，有至关重要的推动作用。

南海段长约34公里，其中在石石肯站与地铁6号线换乘，在泰山路与南海新交通线路相交，4号线接入佛山西站，将与地铁3、10号线换乘，并贵广南广高铁、深茂高铁以及广佛肇城际、广佛环线等城轨线路。

沿线楼盘多，均能受益

目前，三水在售的楼盘比较丰富，佛山地铁4号线途经的北江新区板块、广海大道板块汇聚了不少品牌开发商。根据规划，佛山地铁4号线终点将设在北江新区。在北江新区板块，就有十多个楼盘进驻，包括三水时代城、三水帝景湾、御龙湾、汇信华府、明珠湾、北江明珠、博雅滨江等。此外，该板块还有时代南湾、恒大御湖郡等全新待售楼盘。在商业方面，广佛新动力广场将于今年7月开业，目前已确定永旺超市、希尔顿欢朋酒店等商家进驻。

除了北江新区，佛山地铁4号线主要沿着广海大道延伸。这里的沿线楼盘就有碧桂园三水华府、右岸春天等。据网络资料显示，欧雅右岸春天预计最快6月份推售两座洋房新品。据了解，项目在清最后一套复式大户型洋房，面积为250平方米五房。碧桂园三水华府住宅已经卖完，目前主推商铺产品，面积涵盖50~100平方米。

随着高铁、轻轨的开通，到如今地铁即将在年内动工建设，三水已经吸引了越来越多广州、肇庆等外地购房者来此置业或者投资。以乐平碧桂园为例，已经卖完的碧桂园三水华府住宅产品，广州客起码就至少占了两成以上。如果佛山地铁4号线一旦开通，会吸引更多禅桂、广州等地的客户来到三水购房。