论改善型住宅的挑选 你得看看这些均价2万5的大户型
房天下广州二手房网
2017-05-08 00:00:00
来源：房天下广州二手房
[提要]大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的优选。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而豪华大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。下面将为您推荐精选的大户型房源~
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大户型一般多适合于高端收入消费人群，由于大户型空间宽裕，可设置多个功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私，适合长期居住，一步到位。此外，大户型通常设置于小区的核心位置，一般可享受更安静适宜的小区环境。而且因为其户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
如果你是价格型购房者，不妨选择中意项目的非优质户型，如朝向/景观尤其是对核心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。
如果你是舒适性购房者，那么你就需要注意以下几点了
买房时间：一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
大户型中性价比较好的房源分布在哪儿：性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。
围绕好房向下走：每个项目因为规划的局限，总存在较好的几套房子，有的直接按较好的来叫卖。靠近较好的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。
从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会：如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。
下面就让小编为您精选挑选的大户型二手房：
珠岛花园（荔湾 桥中）
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售价：320万（27351元/㎡）
参考首付：96万
参考月供：11888元
户型：4室2厅2卫
【房源亮点】全屋精装修，距6号线河沙站约707米
合景誉山国际 （增城 永和）
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售价：325万（18984元/㎡）
参考首付：98万
参考月供：12074元
户型：4室2厅
【房源亮点】证过两年，周边配套丰盛
航都花园 （花都 新区）
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售价：240万（15010元/㎡）
参考首付：72万
参考月供：8916元
户型：4室2厅2卫
【房源亮点】总价低于市场价，满二，距4号线海傍站约660米，单边通透，精致装修
南国奥园雅典区 （番禺 华南）
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售价：360万（21687元/㎡）
参考首付：108万
参考月供：13374元
户型：4室2厅3卫
【房源亮点】五楼复式单位，四阳台，一梯两户，过五年
东浚荔景苑 （荔湾 中山八）
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售价：400万（40000元/㎡）
参考首付：120万
参考月供：14860元
户型：4室1厅1卫
【房源点评】距1号线陈家祠站约678米，老城区，周边配套丰盛