如何办理个人住房公积金贷款？
房天下广州二手房网
2017-04-27 19:29:00
来源：房天下综合整理
[提要]个人住房公积金贷款如何办理？个人公积金缴存认定标准如何？如何申请？不予贷款的情况有哪些？
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一、申请个人住房公积金贷款的条件
具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
已按规定支付购房首期房款；
具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准
职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。
职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。
各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存。
三、不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）
建筑结构为砖木结构、混合结构；
用途为非居住用房及低密度商品住房；
已使用两次住房公积金贷款。
四、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料
个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件）
居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件）
个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件）
承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）