限购新政影响之小解惑
房天下广州二手房网
2017-04-20 17:57:00
来源：房天下广州二手房
[提要]我们知道，在经历了3月份两轮新政出台后，限购新政已对楼市市场产生了相当大的影响，受其影响的人不计其数。不少对新政了解不够深入的人可能还不太了解自己是否仍然有购房名额。那就看看本文是否能够为您解答吧。
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限购新政后，允许买卖房屋的条件可谓更加“苛刻”了，对不同特殊情况的限制也有所不同，下面简单看下对新政比较有疑惑的三个解答吧。
根据3月30日广州出台的新政规定，住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。也就是说，在有广州购房资格的情况下，可以接受父母房子的赠与，但是父母是需要2年后才能再购房的，而新政对受赠方的购房年限就没有限制了。
根据广州在3月17日出台的新政规定，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策；本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。也就是说，如果是已婚的，且名下无房，则可以和配偶是可以拥有2套住房的，如果受赠父母的一套房子，那还可以再买一套，不用等2年，但如果是单身的话，在接受了父母的房子后，就不能再购房了，截至到结婚。
根据广州住建委3月30日出台的新政规定：自本通知施行之日起，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；本通知自2017年3月31日起施行。也就是说，30号之前购买的房子（指已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件），交易时间无限制。30号之后购买的房子，以不动产证的登记时间为准，满2年才可以交易。