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广州地区五大银行首套房贷利率折扣提高至9折

房天下广州二手房网 2017-04-02 00:00:00  来源:房天下广州二手房 |
[提要]近日从工、农、中、建四大行获悉,其首套房贷利率从4月1日起全部上调至基准利率9折。值得注意的是,自今年年初,广州地区就有数家银行陆续将首套房贷的利率折扣由85折上调至9折,但四大行一直按兵不动。而3月31日广州市政府发布的楼市调控新政刚落地,四大行便决定于4月1日起将首套房贷利率上调至9折。不少银行

早在年初,北上广深地区就有商业银行陆续将首套房贷的低折扣利率上调至9折。其中,广州地区早调整的银行包括招商银行、兴业银行和广州农商行等。到3月中旬,民生银行、广发银行、光大银行等多家股份制银行跟进调整。

“我行根据市场平均定价,首套房贷9折,目前已经在执行。”广发银行总行相关负责人对记者表示,近两周就已经开始执行基准利率9折。从交通银行了解到,该行也将从4月1日起执行首套房贷利率9折。也有少数银行依然按兵不动,目前正在商议是否跟进。浦发银行广州分行相关人士表示,目前广州地区首套房贷利率尚无调整的消息或时间表,低利率还是85折。

从农行广东省分行、工行广东省分行营业部获得确认,4月1日起,其在广州地区的首套房贷款利率折扣将由85折调升至9折。有业内人士表示,在住房贷款方面,国有四大行由于体量大、资金成本低,定价话语权较高,如果四大行上调广州房贷利率折扣,其他银行料将很快跟进步伐。广东工行、广东建行、广东中行相关部门得知,昨日也已召开会议确定今起广州地区房贷利率折扣上调至9折,即将下发文件通知至各支行。

事实上,此前广州地区已有多家银行首套房贷折扣从8.5折上调至9折,亦有银行银上调至9.5折。从兴业银行广州分行了解到,目前在该行申请首套住房贷款低只有9.5折优惠。邮储、广州农商行、光大银行等在广州地区的首套房贷利率已陆续上调至9折。

算这样一笔账,如果首套住房贷款200万元30按揭,在当前基准利率8.5折的优惠下,还款总额为325.3万元,月均还款12497元;如果提升至9.5折,则需要还款340万元,多出了14.7万元,月均还款额13314元,即每个月需多还817元。

在放贷时间方面,多家银行向记者表示,目前申请贷款仍按正常流程,从申请到放款的时间为半个月至一个月不等,部分银行表示如果赶上好的放款时机,可能几天就能放款。

广州地区 银行首套房贷利率折扣

政府要求控制房贷增量,要求商业银行实行差别化信贷政策,业内认为,未来一段时间内,银行贷款额度会变紧张。“目前每家银行每个月的房贷授信额度都由央行控制,如果超过额度,放款就要等下一个月。”一家国有商业银行的个贷部负责人对本报记者表示。

业内人士认为,差别化的信贷政策,实际是对投机和刚需的初步过滤,借此减少投机行为占用银行贷款资源,将有限的贷款资源合理配置到刚需群体。

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