广州公积金新政新政详情 公积金贴息条件和流程

2017年3月20日晚间，广州公积金核心发布了新政，规定无住房贷款结清，首付也要4成。广州公积金新政下，并不会影响公积金贴息，那么公积金贴息有什么

3月20日广州公积金新政详解

家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

是否所有广州公积金贷款都可以贴息？

目前广州启动贴息贷款的申请只有首套房组合贷款形式。纯公积金贷款可照常向广州公积金中心申请，程序照旧。二套房公积金贷款无法享受贴息，因为按照贴息政策规定，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息，所以程序同样照旧。

申请公积金贴息贷款需要注意哪些条件？

1.什么人可以申请贴息贷款？

答：贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。

，要在广州缴存住房公积金；

第二，在广州新购买自住住房；

第三，符合广州住房公积金贷款条件；

第四，符合受托银行商业性个人住房贷款条件。

贴息贷款的额度和期限一样吗？

答：贴息贷款的可贷额度及贷款长期限按广州住房公积金贷款政策的规定执行，与一般公积金贷款相同。

广州公积金贴息有没有其他条件和要求？

答：目前，贴息贷款只受理商业性和公积金贴息的组合贷款；符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款或申请公积金贴息贷款。

如何申请广州公积金贴息贷款？

1.贴息贷款要去哪里申请？

答：住房公积金贴息贷款业务承办银行原来为中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行3家，现增加中国工商银行广东省分行、中国农业银行广东省分行、中国交通银行广东省分行、广发银行广州分行等4家承办银行，借款人可以到以上7家银行的网点咨询和申请办理贴息贷款。

2.贴息贷款借款人需要到公积金中心签订合同或办理其他手续吗？

答：贴息贷款的申请受理、签订借款合同、办理过户抵押手续和放款都由银行负责办理，借款人不需要到公积金中心办理任何手续，银行会将借款人的资料通过系统送到公积金中心进行审批。

公积金中心收到申请后，通常在七个工作日内完成审批。如果是一手房，同意贷款意向书出了后会较快放款；二手房要办理抵押登记等，签完合同后至少要等两周，放款相对较慢。