佛山不惧广州限购政策 住建局称暂无计划加码调控

日前，“升级版”的广州限购政策出台。部分受影响的买房者“转战”佛山市场，使佛山楼市呈“升温”之势。广州限购政策实施首日，佛山全市一手房成交量大增，逼近去年十一黄金周首日成交量。记者20日走访广佛交界处部分楼盘及房产中介获悉，近几日来看房的广州客增多，一二手房尤其是广佛地铁沿线的部分楼盘，均有涨价趋势。

此外，20日网上有业内人士称，受广州限购政策影响，“佛山楼市调控将加码”。对此，佛山市住建局相关负责人表示：“暂时没有这个计划。如果有新信息，会在时间发布。”

广州限购政策效应：广州客增多，拉升成交量

南海万达广场一家房产中介的置业顾问郑先生20日告诉记者：“根据我个人观察，以前来看房的六成多是广州客，而广州限购政策升级之后，接近八成都是从广州过来的。”广佛地铁桂城站旁一处新楼盘销售人员说：“我们的客户三分之二是广州客，主要来自于广州荔湾、越秀、海珠等区域。”

记者从佛山权威房地产网查询发现，广州限购政策新政实施首日即3月18日，佛山全市一手房成交696套，逼近去年佛山十一黄金周首日成交量。

广佛交界处，房价趋上涨

“整个桂城广佛地铁沿线估计都有涨，均价涨幅多超过1000元。”桂城站旁一新楼盘的销售人员称。

“现在是‘业主市场’，卖房的掌握主动权。有个在我们这里登记了的业主，他的房子80多平方米，广州限购政策加码之后，他就将出售总价提高了近20万元。还有一些业主，已暂时停售观望，可能开出更高价格。”普君北地铁站附近某房产中介工作人员说。

佛山市住建局公布的统计数据显示，上个月佛山全市一手住宅成交均价是9868.45元/平方米。而根据佛山权威房地产网的统计数据，18日，佛山全市一手住宅成交均价为10433元/平方米，19日成交均价为11917元/平方米。

广州限购政策新政暂未影响广清互贷

上周五，深夜发布的广州限购政策新政引起了广泛关注。新政是否会令广清公积金互贷政策收紧？清远市住房公积金管理中心表示，广清公积金互贷项目暂时按照原来的政策执行。与此同时，已现“供不应求”的清远楼市，在广州限购新政影响下，将进一步被带旺。

自从广清公积金实行互贷以后，广州限购政策也牵动了清远人的心。

去年9月，广清公积金帮扶贷款条件“松绑”，取消了“清远市户籍或实际派驻清远市工作”、“在清远市没有住房”两个限制条件，其他贷款条件不变。

去年10月，广州市住房公积管理中心发布新政，申请公积金贷款购买首套住房低首付款为30%；拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请公积金贷款购房，低首付款为70%。广清公积金互贷项目中，在清远缴存住房公积金，到广州贷款购房同样按照该政策执行。

新政频出，带动了广州缴存公积金职工在清远通过公积金贷款购房的热情。清远市住房公积金管理中心数据显示，截至2016年10月上旬，广州缴存公积金在清远贷款购房申请共有54笔，比新政出台前增加了一倍。

但这次发布的广州限购政策新政，暂时并不会影响广清公积金互贷条件。清远市住房公积金中心回应，目前，广州市住房公积金管理中心尚未发布跟进政策，广清公积金互贷项目暂时按照原来的政策执行。截至今年3月7日，已受理广州缴存公积金在清远贷款购房申请64笔。

此外，广清城轨预计今年底全线通车，目前清远段重难点工程已全部完成，今年年中可以进行轨道铺设。全长38.36公里，设6座车站的广清城轨目前施工按照设计时速为200公里/建设，正式通车后从清远到广州花都只需25。而未来广清城轨二期将通至广州火车站，全程约40，二期设江高站、棠溪站、广州站。同时，广州地铁九号线也将在今年底开通，未来将与广清城轨接驳。

有房地产业内人士表示，广州限购政策后，外溢的购房需求需要寻找新的去向，而佛山清远两城与广州的交通接驳日益便利，也更推动同城发展，催生更多“候鸟”，带旺广州周边楼市。