广州公积金利率调整明细
房天下广州二手房网
2017-03-22 10:00:00
来源：房天下广州二手房
[提要]在3月18日广州市人民政府出台了新的限购政策后，昨天，广州公积金中心也出台了贷款新规，出台了新的广州公积金利率，将广州公积金贷款二套房低首付差异化为四成、五成和七成。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
广州公积金利率方面，在广州本地无房但有贷款记录的，买普通住宅仍可享公积金基准利率，其余二套房贷款利率为公积金贷款基准利率1.1倍。也就是说，假如将曾贷过款的首套房卖掉进行换房，低首付为四成且仍可享公积金贷款基准利率。
广州公积金利率——新政前：1.首套房者：首付3成，基准利率； 2.有1套房无贷款记录者/首套还清贷款者：首付3成，基准利率1.1倍； 3.首套未还清者：首付7成，基准利率1.1倍。 新政后： 1.无房无贷（过）者：首付低3成，基准利率； 2.无房有贷款记录者：普通住房首付低4成，基准利率； 3.有1套房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付低5成，基准利率1.1倍； 4.首套未还清贷款者：首付低7成，基准利率1.1倍； 5.凡购买非普通住房：首付低7成 （非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。）
家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。