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广州限购政策解读:单身限购一套 公积金贷款买豪宅首付七成

房天下广州二手房网 2017-03-21 11:20:00  来源:房天下广州二手房 |
[提要]3月份广州限购政策出台,相信有不少市民对于限购政策应该如何解读仍然不太清楚,本篇文章将会你对广州限购政策进行详细解读,帮助你更好地了解广州楼市!

 广州限购政策解读出炉了!广州继3月18日公布商贷的限购政策,昨日又进一步公布了公积金贷款新政策,总体来看,公积金限购政策向商贷看齐,即使首套房贷款还清,购房者仍然要付四成首付,除此之外,如果使用公积金购44㎡以上144㎡以上的“豪宅”的话,首付将高达七成。

广州限购政策解读一:单身人士限购一套

根据解读,广州本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

专家解读限购政策影响时指出,这意味着过往通过“假离婚”的方式规避购房套数限制的做法将不再可行,限制单身人士购房套数,将能限制 性的购房需求。

广州限购政策解读

广州限购政策解读二:社保年限3年变为5年

非本市户籍居民家庭由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”,限购1套住房。

执行时间主要以网签时间为准;若在3月17日及之前未网签,但已签订认购书或购房合同,且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,也仍按原政策执行。

日前广州市住建委发布广州限购政策解读,明确执行时间主要以网签时间为准。限购政策解读中同时指出,3月17日及之前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。3月17日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,也仍按原政策执行。

根据广州限购政策解读,广州本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

非本市户籍居民家庭由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”,限购1套住房。

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