网签快报：春节冲击二手房网签量锐减 房价维持稳定

一、网签综述

2017年2月第1周，广州二手房市场遭遇春节假期冲击，市场交投热度降温明显，单周网签量直线下降，连续两周环比跌幅逾7成。网签均价则表现稳定，近几周虽有小幅波动，但基本维持在17000~18500元/㎡范围内。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，2017年2月第1周（1.30-2.5）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计209套（包括：已签约、已递件、已结案），环比下跌70.85%；网签均价17816元/平方米，环比上涨2.56%；网签总额约3.66亿，环比下跌72.27%；网签总面积约2.05万平方米，环比下跌72.96%。

二、各区网签情况

网签量

春节效应显著 各区交投热度全面下降

各区县二手住宅网签量方面，排行前三的区县依次为增城、番禺和海珠，本周网签量分别为61套、29套和24套。网签量排名靠后的三个区县依次为南沙、黄埔和萝岗，本周网签量分别为4套、3套和1套。本周增城成交给力，网签量首次超越番禺，跃居全市首位。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，本周广州各区二手房网签量全面下跌。受春节假期影响，大部分购房客返乡，中介公司也进入休假状态，市场交投热度急速下降，使得本周二手房网签量大幅度下跌。增城环比跌幅低，为49.59%，其余各区环比跌幅均超过5成，越秀、番禺和荔湾环比跌幅更是超过8成。春节假期已过，预计随后广州二手楼市会逐渐回暖。

网签均价

各区网签均价8涨4跌 天河网签均价破4万

各区县二手住宅网签均价方面，排在前三的是天河、越秀和海珠，本周网签均价分别为43259元/㎡、39600元/㎡和29759元/㎡，增城、花都和从化分别以10884元/㎡、9219元/㎡和7142元/㎡排在后三位。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，本周各区网签均价8涨4跌。涨幅方面，天河网签均价涨幅大，环比上涨近3成，越秀、南沙环比上涨超2成，从化、增城环比上涨1成多；跌幅方面，萝岗网签均价环比大跌超5成，荔湾、黄埔环比下跌约1成。由于本周各区网签量基数较小，均价波动较大属于正常现象。天河越秀两区本周的成交以改善型置业为主，导致均价上升幅度明显，天河均价突破4万，越秀均价直逼4万。

三、各面积段房源网签情况

70-90㎡面积户型为成交主力 豪宅成交遇冷

各面积段房源网签量方面，网签量占比排在前两位的依然是90-120㎡和70-90㎡面积段，占比分别为29.19%和25.36%。环比上一周，本周70-90㎡面积户型网签占比增加了3.32个百分点，广州购房者的户型需求持续以中等面积户型为主。而144㎡以上面积户型网签占比减少了2.72个百分点，2月首周豪宅成交遇冷。

四、各价格段房源网签情况

200-500万元房源成交居榜首 各价位段房源成交比例大幅调整

各价格段房源网签量方面，网签量占比排在前两位的依然是200-500万元和100-150万元价格段，占比分别为19.62%和19.14%。各价位段房源网签占比变化幅度大，环比上一周，50万元以下价格段房源网签占比增加了3.30个百分点，500-1000万元价位段房源网签占比增加了3.07个百分点，200-500万元价位段房源网签占比则减少了6.32个百分点。

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