二孩时代 这样换房划算！大户型月供3000即可拥有
房天下广州二手房网
2017-02-06 15:29:00
来源：房天下广州二手房
[提要]随着二孩政策的推广，人们生活水平的不断提高，对生活质量的需求也逐渐攀升，二孩的出生率和出生量一直持续飙升，然而对于房屋的需求和户型的选择也要进一步上升
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从国家卫生计生委22日举办的专题新闻发布会上获悉,2016年住院分娩活产数达到1846万,较2015年增长11.5%,二孩及以上占比逾45%。出生人口达2000年以来高峰！
其中广州之前进行了为期半个月的网络问卷调查。调查结果显示，有53%的网友表示，会因为“二孩”计划而考虑换房；56%的受访者希望“三房换四房”。值得注意的是，在换房时，63%网友关注的因素是“学位、医疗、商业等社区配套”，可见，改善需求的置业者，对社区环境的要求越来越高。
以下我们就来分析如何理性地二孩置业：
① 资金状况量力而行
好要先确认有买房资金，同时必须确认还有一笔应急资金。无论从后期利息或是首付方面考虑，卖一再是二手市场中的主流。
② 教育配套 考虑未来的读书教育
要看看近几年看中的房子是否属于自己心仪学校的学区。同时，买家选择教育资源较丰富的传统区域房子，入读心仪学校的可能性较大，学位变动几率会小一些。
Ps：家长应提前到该学校去了解相关房屋是否有学位，是否被占用；在买卖合同中约定房屋必须有学位且不能被占用，否则买方有权解除买卖合同，有权要求卖方支付违约金等。
③ 选好户型 功能分区要明确
二孩房需求的房屋面积要有所提升外，如果“三代同堂”就需要较大房屋面积了，考虑到奶奶照顾小孩子等状况。但并不是只选大面积房子就可以了，户型很关键，功能分区也一定要明确。比如，好挑选客厅宽绰些，方便家人晚上围聚交流感情，此外儿童房和老人房面积应当适当大一点。
④ 考虑交通 出行便利很重要
无论是老人出门、孩子上学还是自己上班，选择一个周边交通顺畅的区域是很有必要的。对于广州这座一线城市来说，地铁周边的房子是不二的选择。
小编为你推荐以下大户型四居以上的房源：
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南湖半岛花园 （白云 南湖）
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【房源点评】保养好，家电齐全，可拎包入住，中层南北对流