新月明珠花园测评：交通便利配套完善 临地铁宜居小区

位于番禺大石的新月明珠花园，拥有四通八达的路网，步行即达的地铁站，交通优势不言而喻，园内配套一应俱全，环境优美，清新自然，是广州人气颇旺的宜居小区。

综合评分

位于番禺大石的新月明珠花园，是广州众多小区中人气颇高的优质小区。四通八达的路网，步行即达的地铁站，交通优势不言而喻。园内中心花园、生态人工湖、幼儿园、篮球场、游泳池池等一应俱全，周边还有百货商场、门诊、银行、便利店等多种配套，环境优美，生活便利。小区在2007年建成，至今有9年的楼龄，管理已是相当完善，生活氛围较为浓郁。

优点

（1）社区内人车分流，主楼首层大部分为架空层，适合老人和孩子。
（2）临近三号线大石站，以及多条公路，快速通往市中心。
（3）围合建筑，社区有大型中庭园林、水景、拱桥，并配有泳池，居住舒适度高。

缺点

（1）小区东面为新光快速，南面为南大路，交通便利的同时却有一定的噪音、粉尘和尾气影响。
（2）周边有制衣厂，以及城中村，租客多，人流杂。
（3）周边有百货、门诊、银行、饮食、便利店等基本配套，但档次较为普通。

地段交通

新月明珠花园坐落于番禺大石街景华南路30号，临近多条交通线路，距地铁大石站约50米，距105国道大石段（市广路）约450米，迎宾路大石段约1.3公里，新光快线大石出入口约300米，距洛溪桥约2.5公里。

东海明珠花园至广州市约10公里、至市桥约9公里、至中心小学约870米，至大石医院约1.2公里、至东发市场约500米。

户型分析

新月明珠花园由13栋24层-25层的高层住宅组成，户型从80多平方米的两房单位到150多平方米的五房单位不等，还有部分复式单位，主力户型是100多到120多平方米的三房单位。

小区配套

新月明珠花园环境优美，小区内有60000平方米中央公园，绿化非常好。花园、拱桥、亭台楼阁、小桥流水、湖光水色，绿树成荫， 可谓是都市里的天然大氧吧。

小区的安保也是杠杠的，24保安不间断巡逻，智能门禁系统等一应俱全，居住舒心、安心。

小区内设有幼托所，建有篮球场，网球场，游泳池，羽毛球场等等，配套齐全，是一个理想的居家家园。

周边环境

新月明珠花园周边有较多的学校，其中的大石中心小学是市一级学校、富丽中学是省一级学校，教育质量还是不错的。

小区周边百货商场、门诊、银行、饮食、便利店等基本配套十分完备，能够满足基本的生活需求，不足的是档次较为普通。

值得一提的是，在小区的南向不远处便是长隆野生动物世界，是举家出游的好去处。

幼儿园：礼村幼儿园、大山幼儿园、 植村幼儿园、博爱幼儿园、燕燕幼儿园

中小学： 大石中心小学、富丽小学、富丽中学、大石一中、会江小学

大学：番禺理工、番禺电大

商场： 百佳超市、信和超市、小桃源超市、东发超市、大石城、天和超市、人人乐超市

医院：大石镇人民医院、武警医院、长江医院

邮局：中国邮政储蓄ATM(朝阳东路)、中国邮政大石邮局、中国邮政会江邮政所

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、广发银行、民生银行

其他：香江大酒店、星河湾国际公寓酒店、长隆酒店

房价成交

新月明珠花园在2016年12月的均价是20891元/㎡，相比商圈均价高25.40%，相比区县均价高10.14%。因交通和环境都优于周边小区，因而新月明珠花园的均价要略高于周边的敏捷四季花园、富泽居、悦尚公馆等。