恒大绿洲测评：广州城西的一片绿洲 住宅价格别墅享受

恒大绿洲位于金沙洲东南岸的珠江上游，享大型园林生态景观，与越秀、荔湾老城区一江之隔，且靠近地铁6号线沙贝站。与周边的保利西子湾、中海金沙湾共同构成了金沙洲南大型生活圈。

综合评分

恒大绿洲位于白云区金沙洲板块，是知名开发商恒大地产的力作，楼盘位于金沙洲东南岸的珠江上游，临江而居，享大型园林生态景观，与越秀、荔湾老城区一江之隔，且靠近地铁6号线沙贝站，交通便利。恒大绿洲是2011年开盘的新楼龄小区，与周边的保利西子湾、中海金沙湾共同构成了金沙洲南大型生活圈，其所处地段有广阔的发展潜力。

优点

1 园林景观是小区一大亮点，坐拥上万平米大型园林和景观湖，临江而居，给住户带来住别墅的度假体验。
2 近地铁6号线沙贝站，与越秀、荔湾老城区一江之隔，地理位置优越，交通便利。
3 相比周边同档次的保利西子湾、中海金沙湾等大型小区，恒大绿洲的均价更实惠

缺点

1 周边人流量较少，商业街、娱乐等配套不多
2 小区中间由马路分割成两个独立小区，往来不太方便

地段交通

恒大绿洲位于金沙洲彩滨南路，距离江边不足500米，距6号线沙贝站约642米，附近还有沙凤一路中、环洲二路等多个公交车站。沿江边直上金沙洲大桥即可接驳内环路，车行5公里即可通达荔湾区、越秀区等中心城区。

小区配套

园林景观是恒大绿洲一大亮点，小区坐拥上万平米的大型园林和景观湖，设有园林广场及空中花园，并配有大型运动中心（球场、泳池）、大型商业中心、医疗中心等齐全的生活配套。不出小区即可享受全套生活便利。

社区内户型格局以大户型为主，社区分为南区和北区，北区为天际大宅和情景洋房，面积区间为183-410㎡；南区为11层82-182㎡生态小高层。户户享江景、园景、湖景等立体景观，实用率达到87%。

周边环境

小区周边人流量不大，停车位也比较充足；各项生活配套基本齐备，可满足居民衣食住行各方面需求。街道安静整洁，舒适宜居。

幼儿园：伊顿双语幼儿园中小学、华师附小、恒大学校、金沙中学

商场：华润商场、乐万家购物商场、卜峰莲花、百惠百货

医院：中医药大学附属医院、社区卫生服务中心

银行：工商银行、农业银行

其他：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、新社区大型肉菜市场小区

房价成交

恒大绿洲目前均价21427元/平，对比周边同档次的保利西子湾、中海金沙湾等大型小区，恒大绿洲的均价更实惠。从价格走势来看，恒大绿洲去年以来均价偏高，超过广州全市均价，之后逐步回落合理区间，目前与金沙洲南板块的整体均价基本持平。