惊！全市五分之一成交在番禺 这些首付30万非毛坯二手房很抢手
房天下广州二手房网
2016-11-29 20:25:00
来源：房天下广州二手房
[提要]近年来番禺区发展日趋向好，交通利好不断升级，其二手房也受到广大买家的欢迎，数据显示，上一周番禺的二手房网签量占比已经达到20.43%，相当于广州全市每卖出5套二手房就有1套在番禺。本期便给大家推荐这个热门区域首付30万左右，月供3字头、4字头的非毛坯二手房。
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对广州二手房市场有一定了解的朋友都知道，当前二手房比较受欢迎的广州区县有番禺、增城、天河等，尤其是番禺和增城，一方面，番禺和增城的二手房价相对便宜，上一周网签均价分别为15381元/㎡和10780元/㎡，房天下二手房网站上的挂牌均价分别为18457元/㎡和11656元/㎡；另一方面，番禺和增城的地理位置比较靠近区域，且近年来不断，成为广大刚需购房者的区域。而这两个区域，要数番禺的二手房更为畅销，房天下二手房数据中心统计阳光家缘网数据显示，上一周番禺的二手房网签量占比已经达到20.43%，相当于广州全市每卖出5套二手房，其中就有1套是番禺二手房，受欢迎度可想而知。
不过，番禺二手房并不是一直就这么热销，统计阳光家缘网数据显示，在2014年初，番禺二手房的网签量占比仅为10%出头，而随着各种政策规划的出炉和区域的不断发展，近年来番禺二手房越来越受到购房者的关注，从2014年1月到2016年10月，其二手房网签量占全市网签总量的比例不断攀升，从12.86%一路上升到19.42%，可见近年来番禺的发展确实是，受到越来越多人的认可。
番禺十三五规划即指出，未来五年番禺将增加五条地铁，新建31条路桥，医疗教育也将得到进一步优化。
>> 相关阅读：《番禺十三五规划：未来5年将新建5条地铁31条路桥》
交通方面：据了解，番禺未来五年规划交通基础设施力度位居全市前列。轨道交通方面，除了原有的地铁三号线、二号线、四号线外，未来五年内，还会新增七号线及西延段，八号线南延伸线及支线、十七号线、十八号线、二十二号线等五条地铁。
教育方面：番禺十三五规划显示，2020年前，番禺将建设及改造包括中学、小学和幼儿园在内的44所学校，其中包括番禺中学扩建九年一贯制学校及国际部校区工程、广东仲元中学第二校区工程、2018年前祈福新邨将新建九年一贯制学校及小学各一所、雅居乐将新建48个班规模的九年一贯制学校、南天名苑也会新建24个班规模的中、小学各一所等。
医疗方面：医疗方面是华南板块的短板，目前公立三甲医院仅有广东省妇幼保健院番禺园区一家，不少业主选择回老城区求医，番禺区规划显示，位于大石街群贤路的大石人民医院易地重建后，将按照三甲标准建设，有望解决华南板块居民的求医需求。胡刚认为，未来广州将加大新城区的教育医疗投入，促进公共服务均等化，相信未来番禺的医疗服务水平将看齐老城区。
看到这么多的买家在关注番禺二手房，而且番禺区的未来发展如此有潜力，想在番禺区买房的你是否更加坚定了？好咯，介绍了这么多番禺区的信息，接下来顺便也给大家推荐几套番禺区不错的二手房源，首付30万左右，月供3字头、4字头都有，相信会有适合你的一套哦 ↓↓↓
>> 番禺二手房推荐一
西城花园 （番禺 市桥西）
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售价：105万（10704元/㎡）
参考首付：32万
参考月供：3901元
户型：4室2厅1卫建筑面积：98㎡
推荐理由：4房2厅，居住空间足够大，带上家里老人居住也没问题。非毛坯，业主保养好，可省去几十万的装修费用。小区附近有华侨城、西兴苑、西城小学、西区邮电所、西郊市场、西秀园、水果批发市场等，生活配套齐全。。
>> 番禺二手房推荐二
水韵蓝湾 （番禺 沙湾）
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售价：130万（16667元/㎡）
参考首付：39万
参考月供：4830元
户型：2室2厅
建筑面积：78㎡
推荐理由：2011年的房子，楼龄很新，业主诚意出售，送全屋家私电器。大面宽主卧，可以随心所欲摆放家具，居住舒适。儿童房为南向，采光充足，更利于孩子健康成长。
>> 番禺二手房推荐三
祈福新村青怡居 （番禺 祈福中区）
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售价：112万（18984元/㎡）
参考首付：34万
参考月供：4161元
户型：2室1厅1卫
建筑面积：59㎡
推荐理由：房子在中间楼层三层，南向，朝花园。据业主介绍，这里早上可以听到鸟叫，夏天十分清凉，可以不开空调。房子为业主自住，装修良好。家私家电全送，拎包可入住。非常适合小夫妻或单身。
>> 番禺二手房推荐四
清河东路小区 （番禺 市桥北）
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售价：92万（9341元/㎡）
参考首付：28万
参考月供：3418元
户型：3室1厅1卫
建筑面积：99㎡
推荐理由：交通十分便利。房间方正实用，朝南向，采光不错。全明户型，房间清爽干净，客厅宽敞大气。小区闹中取静，物业管理完善。
>> 番禺二手房推荐五
今日丽舍 （番禺 大石）
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售价：110万（18033元/㎡）
参考首付：33万
参考月供：4087元
户型：2室1厅1卫
建筑面积：61㎡
推荐理由：，交通便利。证过2年，电梯高层，非毛坯两房，格局方正。小区环境优美，各种生活配套设施齐全，小区有小朋友爱的游乐场、老人们爱的休闲广场、夏天一家大小爱的游泳池、男士们爱的篮球场和羽毛球场，妈妈们爱的便利超市，生活很是便利。
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