天河1字头复式房上哪找？总价85万起50-100平任你挑！

复式住宅的大优势在于能实现有限面积内获得更大的居住空间，因此越来越受广大置业者所喜爱。在购买复式单位时，需要留意该房产的土地性质是商业用地还是一般住宅，因为属于商业用地的 类复式房使用年限只有40年，并且水电费较高。因此，置业者在购房时应向专业经纪人咨询清楚，建议选择土地性质为一般住宅、70年使用权的复式房，而这类房屋的水电费等生活成本也更低。

广州的复式房源主要集中在番禺、天河、海珠三个区，天河区是中心六区中复式房源多的地方，但珠江新城一带的复式单位均价去到3万甚至更高，中山大道附近均价也在2万以上。如果您的预算在200万以下，但想购置天河区的复式单位，那么不妨考虑天河区的棠下板块：小编经过一番搜罗发现，这里的棠德花园小区不仅户型选择多样化，而且综合性价比也很高，关键是该小区为70年使用权的住宅土地！

棠德花园位于天河区中山大道棠德南路，是棠下板块的，小区约有住户9000家。虽然小区人口较多，但环境优美，旺中带静，几乎每个人行过道都有绿化带，楼距宽敞，居住感觉很舒适。房屋楼龄在8~10年之间。

小区的复式户型有多种面积可供选择，下面，小编推荐几套该小区的均价1字头、总价135万以内的复式单位，面积50-100平、户型从一房一厅到三房两厅任你挑！

房源推荐1：南北向非毛坯复式两房（天河 棠德花园）

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售价：100万（14870元/㎡）| 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：67㎡

点评：房子是南北通透户型，通风，采光都是。房子为装修精美、保养新，无需重新装修即可入住。

房源推荐2：超实用复式两房两厅 格局方正（天河 棠德花园）

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售价：100万（13889元/㎡）| 户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：72㎡

点评： 72平米2室2厅1厨1卫1阳台超实用户型，格局方正，装修大气，采光通风效果俱佳，客厅宽敞。

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房源推荐3：南向复式1房1厅 超低总价（天河 棠德花园）

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售价：85万（18086元/㎡）| 户型：1室1厅1卫 | 建筑面积：47㎡

点评：此房是棠德花园47方小户型，方正实用、安静不吵；9楼楼层稍高，但采光通风好；产权清晰、交易便捷。

房源推荐4：非毛坯复式两房 安静望花园 （天河 棠德花园）

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售价：120万（14815元/㎡）| 户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：81㎡

点评：棠德花园的经典户型，正南向，格局方正，通风采光好，安静望花园。明厨明卫，居住非常舒适，。业主自住装修保养好，家具家电俱全。

房源推荐5：南向100平三房两厅 稀缺户型（天河 棠德花园）

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售价：135万（13500元/㎡）| 户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：100㎡

点评：棠德花园复式大户型，100平面积三房两厅，正南向、格局方正；小区中心位置，视野开阔。、市场价格去到155万以上，此套仅需135万，单价仅1.35万/平。

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