小口之家的福利：100万内入手越秀区稀有两房单位

对于2-3人的小口之家，在市中心买个小户型也是相当不错的选择，因为很快你会发现，买的不仅是房子，还有周边强大的生活配套。那么住在越秀区能享受到哪些福利呢？

1 广州古代的市中心 文化底蕴带来教育实力

首先，越秀区是广州古代的城中心，历朝历代的军事、行政中心就在越秀山附近。因此越秀区也是历朝达官贵人居住密集的区域，数千年的历史积淀出这里雄厚的文化底蕴。这种文化底蕴明显地体现在教育实力上：越秀区集聚了全市多的省一级、市一级名校，不少购房者选择越秀区买房也是看重这里的。

2 成熟配套遍布全区 医疗条件尤其优越

越秀区成熟的生活配套可以体现在方方面面，走在街道上不用担心饿了找不到吃的，也不用担心逛街找不到地方，这里不仅商业相当繁荣，而且街道绿树成荫，公园、古迹、景点也不少。此外，越秀的医疗资源也高度集聚：目前全区已遍布中山医科大学、中山大学附属医院群、广东省人民医院等20家三级医院。

越秀区还是地铁换乘站集中的区域之一，包括公园前、广州火车站、海珠广场、东山口、杨箕等多条线路，出门一公里内基本都能找到地铁口，因此这里的房源基本都可以贴上的标签。

从越秀区房价板图中我们可以看到，东部板块的均价偏高，东风东房价已超过4万，东山、东川路商圈房价均超过3万；均价较低的商圈集中在西部的东风西、流花湖。从放盘量看，北京路附近放盘较多，这一带以批发商客为主，人口流动性大，因此楼盘买卖也相对活跃。

虽然越秀区整体均价已超过三字头，但是对于预算有限的刚需族来说，想住越秀区也并非遥不可及！小编经过一番大海捞针，找到几套越秀区少有放盘的靓房源：总价100万以内、而且还是两房单位。供广大置业者参考。

人民南路小区（越秀海珠广场）

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售价：75万（21429元/㎡）| 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：35㎡

点评：小区位于海珠广场的玉带濠街道，交通非常便利。虽然是老小区，但房子内部为全新的现代式装修，保养好，可直接入住。首付低至22万，还有两间房。

濠畔街大院（越秀 解放南）

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售价：90万（22500元/㎡）| 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：40㎡

点评：该楼盘位于大新路核心地段，一德路、海珠广场地铁站附近，环境旺中带静。房间间隔方正，小区管理，装修精美；业主急售房源，两房单位总价仅90万，性价比高。附近有酒楼食肆，生活超市，银行，公交车站等齐全的生活配套。。

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环市中路小区（越秀 小北）

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售价：90万（21952元/㎡）| 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：41㎡

点评：小区位于环市路板块。小区正对的环市路是广州的大型主干道，车流量多，商业气息浓厚；小区拐弯处可进入小北路，环境相对安静，生活气息较浓；附近有环市路小学、桂花岗小学、小北路小学等教育资源；，可供休闲散步。

水荫路大院（越秀 水荫路）

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售价：90万（15518元/㎡）| 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：58㎡

点评：小区位于越秀区水荫路繁华地段，名校水荫路小学近在咫尺。室内为南北向，格局方正、设计合理，使用率高达90%；客厅宽敞舒适、落地阳台、采光足。该房源是附近板块少有的1字头房源，两室一厅，面积近60方，均价还不足90万，性价比足够高。

惠福西路大院（越秀 解放南）

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售价：95万（19000元/㎡）| 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：50㎡

点评：房源为正南向，低楼层，全新装修两房单位；小区1公里内有西门口、公园前、一德路三个地铁口，分别通达1、2、6三条地铁线路。、省人民医院；以及惠福西路小学。生活配套成熟和医疗、教育资源丰富。

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