网友找房：番禺知名楼盘复式大宅 300万能否拿下？
房天下广州二手房网
2016-11-21 19:01:00
来源：房天下广州二手房
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本期找房网友：微信网友张小姐
找房要求：之前在市区买了一套小户型，现在手头松动了，而且买了车，想在番禺套大房子，喜欢复式的户型，好是品质比较高的楼盘，300万以内可以接受。
小编总结了一下张小姐的需求关键词：番禹区 楼盘复式 总价300万以内，跟张小姐有相同买房诉求的网友也可以参考一下。
番禹有哪些楼盘可供选择？
根据张小姐的要求，小编按照“番禹区”“300万以下”“复式”的搜索条件，房天下自营中的房源共有98套，在番禹区各商圈中的分布如下表：
各商圈区位分布如下图：
以上列出的是番禹区在售且总价在300万以下的复式楼盘，前面张小姐也说了，她比较看重知名开发商打造的高品质楼盘，根据“品质高”的硬性需求，小编又从上述楼盘中进行了二次筛选，得出了比较符合张小姐要求的楼盘，如下表：
合适张小姐的楼盘是哪些？
以上共推荐了9个高品质的楼盘，虽然同位于番禹区，但这些楼盘区位差别还是非常大的。而且，通过与张小姐的交流我们也发现，张小姐平时工作很忙，没有太多可看房的时间，为了提高张小姐的看房效率，小编又仔细分析了一遍这9个楼盘，希望能为张小姐优中选优，找出适合她的。
前面说了张小姐是有车一族，出行完全可以选择自驾，在这个基础上有两种选择：种是尽量选择离地铁站不太远的位置，毕竟多一种出行的选择就多一种可能性，地铁房的保值增值空间也不容忽视；第二种选择，张小姐已经在市区有一套房了，第二套房可能更倾向于考虑房子的质量以及社区的环境等因素，以提升生活质量为主要目标。
从以上两点出发，小编又从上面的9套房源中挑选出了以下5套，终为张小姐确定的选择方案如下：
方案一：华南—南国奥园（综合评分4.73）
南国奥园位于番禺华南板块，近地铁3号线汉溪长隆和7号线钟村站，交通非常方便，周边有学校、超市、商场等，生活配套非常齐全。
南国奥园的在售复式基本是电梯中层，中空复式，客厅整面落地窗，时尚大气，还带有平台私家花园，户型南北对流，前后望花园，视野宽阔，总价300万左右。
方案二：南浦—广州碧桂园（综合评分4.46）
广州碧桂园位于洛溪南浦岛，由开发商碧桂园打造，品质自然不必多说，楼盘近地铁2号线，周边配套完善，小区管理好，住起来也很舒适。
该小区在售复式房位于雅苑6楼，复式东南靓向，赠送40平方露台，还有天台花园，房源格局好，阳台朝南，全明户型，装修保养好，非常大气。
方案三：市桥南—雅居乐城南源著（综合评分4.32）
雅居乐城南源著位于市桥南板块，由深耕广州多年的广州雅居乐雅粤房地产开放有限公司开发建造，口碑不错，小区是欧式建筑，浪漫宜居，周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全。
该小区出售的房源是顶层复式单位，一层有三房两厅一卫（实际使用面积约99方），二层有一房一厅一卫（实际使用面积约45方），实际使用面积超过140方，总价只有180万，顶楼还有20平方的大露台，性价比是这几套房源里高的。
方案四：祈福—祈福新村山泉居（综合评分4.26）
祈福新村山泉居位于祈福半山区，地势很好，视野开阔，而且没有噪音，特别适合对居住环境要求非常高的人群，住在这里，有一种与世隔绝的感觉。
此房源位于6楼顶层，赠送大面积天台花园，大厅中空设计，厅大房大，格局方正，四间房都很宽敞，总价220万，也很划算。
方案五：钟村—锦绣生态园倚翠苑（综合评分3.89）
锦绣生态园位于大夫山森林公园脚下，空气清新，环境优美，生态环境非常好，很适合居住。
该小区在售的复式房是东南朝向，采光通风好，视野开阔，可以俯视全小区，格局也相当漂亮，建筑面积达203平方，总价只要300万，均价还不到15000，目前整个钟村只有这一套符合条件的复式房。
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