网签快报：单周网签量维持高位 中大面积房源走俏

一、网签综述

2016年10月第2周，广州二手房单周网签量维持9月份的高位，网签均价维持平稳，外围区二手房市场交投热度首次超越中心区，增城区网签量也在近十周以来首次超越天河。中小面积房源热度下降，而中大面积房源走俏，刚需买家积极入市，低价位房源交投活跃。

据阳光家缘及房天下二手房数据中心统计的数据显示，2016年10月第2周（10.10-10.16）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计3070宗（包括：已签约、已递件、已结案），网签总额约53.01亿，网签总面积约29.30万平方米，网签均价约18093元/平方米。

二、各区网签情况

网签量

外围区域走热 增城超天河冲第二

各区县二手住宅网签量方面，番禺区稳居首位，网签量为611宗；增城区超越天河成为销量季军，网签量为482宗；天河区退居第三位，网签量为407宗。南沙、黄埔、萝岗依然居后三位，网签量分别为58宗、53宗和46宗。

据房天下二手房数据中心统计数据显示，本周广州全市12个区县网签量齐增。前几月改善型买家的积极入市，带动广州中心区二手楼市交投的活跃。本周刚需型买家入市积极，外围区域二手楼市走热，本周外围区网签量占比达到50.72%，环比扩大5.45个百分点，市场交投热度首次超越中心区。

网签均价

各区网签均价涨跌各半 外围区跌幅明显

各区县二手住宅网签均价方面，排在前三的是天河、越秀和海珠，本周网签均价分别为32672元/㎡、32613元/㎡、25575元/㎡，南沙、花都和从化分别以10047元/㎡、8883元/㎡和6867元/㎡排在后三位。

据房天下二手房数据中心统计数据显示，本周各区网签均价涨跌各半。网签均价涨幅大的是越秀区，逼近排名的天河区。本周有3个外围区县网签均价跌幅明显，分别是南沙、萝岗和增城，环比跌幅分别为20.97%、14.71%和12.46%。

三、各面积段房源网签情况

中小面积房源热度下降 中大面积房源走俏

各面积段房源网签量方面，网签量占比排在前两位的是90-120㎡和70-90㎡面积段，占比分别为27.30%和26.61%，30㎡以下面积段网签量占比居末位，占比为1.82%。本周50㎡以下小面积房源和90㎡以上中大面积房源网签占比均呈现扩大趋势，分别扩大0.52和2.41个百分点，中大面积房源走俏。与此相对应的是，50-90㎡面积段房源网签占比环比下降了2.93个百分点，中小面积房源热度下降。

四、各价格段房源网签情况

刚需买家积极入市 低价位房源交投活跃

各价格段房源网签量方面，网签量占比排在前两位的分别是100-150万元和200-500万元价格段，占比分别为24.53%和22.35%。本周网签占比增长为明显的是50-80万元和50万元以下价格段房源，相比上一周分别增加了1.26和1.20个百分点。网签占比减小为明显的是200-500万元价格段房源，环比上一周下跌了2.62个百分点。从整体来看，低价位房源本周走热，150万元以下价格段房源网签占比环比上一周增长了3.42个百分点，刚需买家积极入市。

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