刚需买家偏爱番禺？6大明星楼盘均价1.38万/平起

十月近半，不少业内人士预测，进入第四季度的楼市有望回归理性，而从市场表现上看，近期楼市确实沉淀出不少刚需买家。据房天下二手房数据中心显示，十一黄金周，全市二手房网签量占比居首的是70-90㎡面积段住宅，占比为29.36%，比上周增加3.86个百分点，可见小户型的刚需型买家明显增多。

那么刚需买家都偏爱哪里的房子呢？根据房天下电商搜索数据，我们汇总出10月1日-14日广州市热搜楼盘。值得关注的是，位于番禺的楼盘就有6个，它们分别是万科欧泊、南国奥园、祈福新村、锦绣香江、星河湾、广州碧桂园。

可见，番禺的热搜楼盘都是口碑良好的明星楼盘，其中三个位于华南板块，而华南板块又是番禺区内楼盘遍布较多的热门板块。目前该板块均价21339元/平米，同比去年上涨28.84%，相对其他板块来说更受市场追捧。从交通上看，华南板块紧邻天河区，并且已有2号、3号两条地铁线及两条高速贯穿，市区十分便利。从配套上看，万博商圈已吸引万达、广百、海印集团等商业巨头的进驻，有望形成新的城市CBD。

在热搜楼盘中，番禺的1字头楼盘多，包括祈福新村、南国奥园和广州碧桂园，不仅价格实惠，而且都是大型知名楼盘，在全市范围内，都算得上性价比非常高。

那么，这些倍受网友关注的明星楼盘都长什么样，为何如此受欢迎呢？本期我们就为大家盘点一下番禺区的6大热搜楼盘。

【万科欧泊】均价 22827元/㎡

万科欧泊位于番禺华南板块，交通十分便利。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻，形成配套成熟的大型生活社区。

临近市桥中心幼儿园、市桥中心小学、番禺区红郡小学、华师附中番禺学校等多所名校。临近番禺万达广场、可天河城。

各户型以豪华非毛坯为主，居住体验舒适，是由知名开发商和物管联合打造的高档小区。

【南国奥园】均价18506元/㎡

南国奥林匹克花园位于番禺华南板块，由五个奥运村组团构成。准点巴士穿梭往返；附带北师大实验学校及幼儿园，区内有大型综合超市、酒店、运动会所等星际服务配套。均价略低于整体华南板块，性价比较高。

【祈福新村】均价 13833元/㎡

祈福新村是番禺知名度较高的小区，会所等功能齐全，周边设施配套成熟；小区内有多国友人和港台同胞入住，在国际（特别是香港、华侨圈）享有高度声誉。

小区位于大夫山下，环境优美、出游方便。周边学校，车站，超市，菜市场，医院，酒店，会所等等生活配套齐备。房屋户型经典实用，入住率高、实用面积大。

【锦绣香江】均价 26819元/㎡

锦绣香江花园以国内国际化生态居住社区为定位，地处华南板块中心地段，是当地楼王级别建筑。离广州城市中心区很近，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。

楼盘在户型上秉承“以人为本”的设计理念，空间布局开阔，尽显尊贵。一梯一户，南北通透，南望科莫湖，北揽万亩5A级生态景区。

【星河湾】均价24851元/㎡

星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，住户数1900余户，汇聚了上百家各领域的商家，同时引进省级名校执信中学，生活、教育、交通配套一应俱全。同时，还具有1800米长的全线江景及休闲长廊，致力于提升居住品质与生活品质。

曾被评为2002年度中国名盘50强、广州市民十大喜爱楼盘、中国文化名盘，获佳人居环境金奖、广州十大明星楼盘、佳园林景观金奖等殊荣。

【广州碧桂园】均价18299元/㎡

广州碧桂园位于番禺区南浦板块，秉承“五星级”的产品模式，自开盘以来颇受市场欢迎，并屡获广州市十大明星楼盘的殊荣。

交通上距地铁2号线南浦站590米，与市中心通勤十分方便。周边配套方面，有华师附中番禺小学、幼儿园、华师附小学、华师附中学等华师系列名校资源；大型超市商场包括碧桂园超市、顺客隆超市等，生活便利。