限购令来袭增城没“感冒”？热销大户型8400元/平起

银十首周，楼市遇上限购令“连环炸”，短短7天内已有16个城市出台限购政策。其中广州的限购政策也进一步升级，本月6号开始，公积金首付比例正式从原来的20%调至30%，二套房首付高达七成。在调控政策的影响下，黄金周广州楼市有所降温，但仍高于去年的同期水平。据阳光家缘数据显示，10月1日至7日全市二手房网签成交108套，同比2015年黄金周（84套成交）上涨28.6%。

值得关注的是，在十月首周，增城区占全市网签量比重高达三成，超越了成交大户番禺，成为网签占比高的区域。可见，增城区的住房市场刚性需求旺盛，受限购令影响较小。

增城的楼盘向来以高性价比优势倍受刚需一族的青睐，随着13号线、21号线两条地铁线路的通车规划，越来越多买家看好后市的潜力而果断入手。目前增城的热销楼盘基本在新塘北商圈，均价8400-15000元/平左右，如碧桂园凤凰城、金地荔湖城都是近两个月来炙手可热的楼盘。

下面，我们结合增城区楼盘成交量5排名，为大家推荐几套优质笋盘以供置业者参考。

增城区热销楼盘 5

碧桂园凤凰城 | 金地荔湖城 | 海伦春天 | 崇和花园 | 金泽豪庭

碧桂园凤凰城（增城 凤凰城）

售价：160万（15017元/㎡）

户型：3室2厅1卫

建筑面积：107㎡

点评：东南向豪装大三房，环保装修，可拎包入住。大型小区，周边商场、医院、银行等生活配套齐全；附近有多所幼儿园、小学、中学。

NO.2 金地荔湖城（增城 新塘北）

售价：126万（8400元/㎡）

户型：3室2厅2卫

建筑面积：150㎡

点评：小区地处天然树林、内绕千亩水库，绿化率极高；周边有多所中小学及幼儿园，生活配套齐全。房子全新未入住，南北对流， 通风、采光、景观一流；全湖景房及接近40方超大客厅，居住舒适、生活方便。

NO.3 海伦春天（增城 新塘北）

售价：88万（8544元/㎡）

户型：3室2厅2卫

建筑面积：103㎡

点评：全南向非毛坯三房，送家私家电，拎包入住；超市配套：好又新购物广场永和店、万昌隆百货、顺兴百货；周边学校：广州大学附属中山汇翠学校、同胜小学、坦洲试验中学、海伦堡幼儿园、汇翠幼儿园、、长沙县一中、长郡实验学校、长沙县实验中学、星沙中学。

NO.4 崇和花园（增城 新塘北）

售价：90万（9375元/㎡）

户型：3室2厅2卫

建筑面积：103㎡

点评：南向三房，装修保养新净，通风采光好，厅出阳台望花园，户型方正实用，实用面积大。小区位于广州东部版块核心地带——新塘镇永和片区，离广惠高速路口仅300米距离；仅需3公里可达规划中的地铁13号线新塘站，多路公交途经，可天河、黄埔、萝岗区域。

NO.5 金泽豪庭（增城 新塘北）

售价：130万（14607元/㎡）

户型：3室2厅1卫

建筑面积：89㎡

点评：南向非毛坯三房两厅双阳台，保养新，通风采光好，格局方正，实用率高。小区周边配套完善，绿化率高，生活气息浓厚。内部配套包括社区商业街、东南亚水景园林、多功能会所、游泳池、儿童游乐场、健身场所等。距地铁13号线东洲站约500米，周边有省一级新塘中学。