白云区房价逼近2字头 盘点优质白云二手笋盘

自8月份以来，白云区二手房市场就已率先进入“金九”行情，根据阳光家缘数据显示：从八月第二周开始，全区的二手网签均价就持续上扬，从17922元/平上周的19362元/平，总涨幅达8%； 而网签成交量则走波动上涨的路线，虽然各周涨跌不一，但8月份下旬之后每周都有突破200套成交，成交量的峰值出现在九月周、中秋小长假之前。

九月第三周，白云区二手房网签量跌价涨：网签量237套，均价19362元/平；其中均价略涨0.19%、成交量微跌2.5%；虽然网签量价的涨跌均不明显，但均价上涨再次创下历史新高，直逼2万元大关。

月底降至，预计十一黄金周的到来将为市场注入更多购买力，但由于多数市场需求已在金九月得到释放，且出现了成交量回落，均价上涨乏力的现象，预期全区量价均不会再呈现大幅上涨，市场更倾向于平稳中过渡。

几年前白云区还是广州的郊区，如今已升级成为城市副中心，曾经不到10万就能买套房的时代已经一去不复返了，但还是有均价却低于全区水平的楼盘。下面我们就结合市场成交情况，找出白云区的优质笋盘，供广大置业者参考。

 >>> 小区推荐： 白云畔山花园 | 时代糖果 | 丽康居  | 云苑北街小区 | 黄石花园 

1 白云畔山花园 房源推荐：中心区超值豪装两房 （白云 广州大道北）

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售价：108万（17420元/㎡）

参考首付：32万

户型：2室1厅1卫

建筑面积：62㎡

点评：白云畔山花园位于白云区核心地段梅花园，周边配套成熟；小区内设施完善，属于大型高档花园式小区。该户型由于业主急售，放盘价低于市场价，室内全新豪华装修，十分难得。

2 时代糖果 房源推荐：高档小区小三房拎包入住 （白云 金沙洲北）

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售价：118万（15325元/㎡）

参考首付：35万

户型：3室2厅1卫

建筑面积：77㎡

点评：小三房设计经典实用，房间现在空置，装修保养好，可拎包入住。周边带购物、医院等生活配套；有多所小学、中学在附近；现代化小区管理，是有车上班族和改善型刚需的佳选择。

3 丽康居 房源推荐：东南向双阳台靓三房 （白云 同德围）

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售价：100万（12659元/㎡）

参考首付：30万

户型：3室1厅1卫

建筑面积：79㎡

点评：小区位于同德围，离地铁聚龙站仅200米；双阳台、间隔方正、东南向、装修精美可以直接入住；小区封闭式管理的小区，环境幽静，绿化好。小区有68~105方等多种间隔，都是实用大户型单位，楼盘性价比高，近期成交量较多。

4 云苑北街小区 房源推荐：地铁旁舒适三房 （白云 广园路）

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售价：95万（15747元/㎡）

参考首付：28万

户型：3室1厅1卫

建筑面积：60㎡

点评：小区离地铁2号线飞翔公园站仅706米，小区管理完善、带中心花园、居民活动中心、居住氛围浓厚；该户型外望花园、采光一流、非毛坯三房保养新净；周边公交车站、大型超市、肉菜市场、医院等生活配套齐备；有多所小学、幼儿园在附近。

5 黄石花园 房源推荐：非毛坯实用大三房 （白云 黄石）

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售价：128万（13914元/㎡）

参考首付：38万

户型：3室1厅1卫

建筑面积：92㎡

点评：该户型实用面积大，北望花园、格局方正；小区附近有游泳池、球场、会所、超市、市场等生活配套；周边有公交车站，近地铁2号线萧岗站。