随时随地找房

房天下>资讯中心>正文

贷款资质大审查 亲属之间的征信会否相互影响?

房天下广州二手房网 2016-09-26 10:56:00  来源:房天下广州二手房 |
[提要]贷款买房的征信审核,是以成年人个人为单位进行,个人征信记录在父母与子女间是互不影响的,但是却在夫妻之间存在一定的影响。通常征信记录的审查是以家庭为单位进行,所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”,也会影响到另一方申请贷款。

随着央行个人征信系统的完善,对贷款有需求的人都开始注重自己的征信和购房资质问题。“伟嘉安捷”指出,在贷款申请前,也有一部分人担心亲属之间的征信会否相互影响?“伟嘉安捷”根据近期客户咨询情况解析如下:

父母一方个人征信不良会否影响子女申请贷款?

房贷

曹先生是广州人,因为自己没有独立的住房,一直和父母住在荔湾区一套两居室里,在上班多年具备了一定个人积蓄后,他想趁年底前贷款买套属住房。他和父母在荔湾的这套住房是父亲十多年前贷款购买的,由于在还款时出现过多次逾期,所以曹先生担心父亲的征信问题会影响自己的贷款额度。

专家解析:一般来说,在购房人申请贷款时,银行主要审查的是个人征信,曹先生是成年人,已经具备独立买房的资格,所以他贷款买房的征信审核,是以他个人为单位进行。虽然曹先生的父亲具有征信上的不良记录,但是不会影响到曹先生买房,只要他个人征信较好,是完全可以申请贷款买房的。

妻子个人征信有“污”点 是否影响丈夫贷款买房?

李先生和爱人几年前在番禺全款购买过一套两居室,如今孩子即将上学,两个人商量卖掉住房在城内再买套面积大些的房屋,因为李先生的爱人的信用卡出现过多次逾期的情况,在个人信用上存在不良的记录, 因此李先生想只以自己的名义申请贷款。

专家解析:个人征信记录虽然在父母与子女间互不影响,但是却在夫妻之间存在一定的影响。通常征信记录的审查是以家庭为单位进行,所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”,也会影响到另一方申请贷款,因为夫妻的收入和住房都被视为共同财产,所以一方征信不良,会造成另外一方在贷款额度和条件上遇到阻碍,因此如果是以夫妻为单位申请贷款,不仅要注意自身的信用情况,还要格外注意另一方的征信及资质问题,以免影响贷款的申请。

[转发至房天下微博] 责任编辑/gongyixu
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

实时推荐

更多>>
  • 重磅!广州地铁六号线二期两站点于本月28日开通
    重磅!广州地铁六号线二期两站点于本月28日开通
  • 这7类人没房照样能落户广州!新政的实时海量解读看这里
    这7类人没房照样能落户广州!新政的实时海量解读看这里
  • 实例分析:银行贷款捆绑保险销售 我们该怎么办?
    实例分析:银行贷款捆绑保险销售 我们该怎么办?
  • 供房攻略:银行贷款供楼看什么?自主因素有哪些?
    供房攻略:银行贷款供楼看什么?自主因素有哪些?
  • 荔湾这两个地块规划 打造国际科创区
    荔湾这两个地块规划 打造国际科创区
  • 震惊!广州又一条土豪村诞生 一家庭回迁十几套房屋
    震惊!广州又一条土豪村诞生 一家庭回迁十几套房屋
  • 符合以下条件 不在广州买房 也能入户广州!
    符合以下条件 不在广州买房 也能入户广州!
  • 调控下楼市波动较大 确定二手房价格可以参考哪些标准?
    调控下楼市波动较大 确定二手房价格可以参考哪些标准?

特色找房

关于我们 网站合作 联系我们 我要推广 招聘信息 各地二手房 网站地图 意见反馈 手机房天下开放平台更多链接加盟房天下
房天下二手房: 二手房 租房 评估 小区  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z   热门商圈
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com