贷款资质大审查 亲属之间的征信会否相互影响？
房天下广州二手房网
2016-09-26 10:56:00
来源：房天下广州二手房
[提要]贷款买房的征信审核，是以成年人个人为单位进行，个人征信记录在父母与子女间是互不影响的，但是却在夫妻之间存在一定的影响。通常征信记录的审查是以家庭为单位进行，所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”，也会影响到另一方申请贷款。
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随着央行个人征信系统的完善，对贷款有需求的人都开始注重自己的征信和购房资质问题。“伟嘉安捷”指出，在贷款申请前，也有一部分人担心亲属之间的征信会否相互影响？“伟嘉安捷”根据近期客户咨询情况解析如下：
父母一方个人征信不良会否影响子女申请贷款？
曹先生是广州人，因为自己没有独立的住房，一直和父母住在荔湾区一套两居室里，在上班多年具备了一定个人积蓄后，他想趁年底前贷款买套属住房。他和父母在荔湾的这套住房是父亲十多年前贷款购买的，由于在还款时出现过多次，所以曹先生担心父亲的征信问题会影响自己的贷款额度。
专家解析：一般来说，在购房人申请贷款时，银行主要审查的是个人征信，曹先生是成年人，已经具备独立买房的资格，所以他贷款买房的征信审核，是以他个人为单位进行。虽然曹先生的父亲具有征信上的不良记录，但是不会影响到曹先生买房，只要他个人征信较好，是完全可以申请贷款买房的。
妻子个人征信有“污”点 是否影响丈夫贷款买房？
李先生和爱人几年前在番禺全款购买过一套两居室，如今孩子即将上学，两个人商量卖掉住房在城内再买套面积大些的房屋，因为李先生的爱人的信用卡出现过多次的情况，在个人信用上存在不良的记录， 因此李先生想只以自己的名义申请贷款。
专家解析：个人征信记录虽然在父母与子女间互不影响，但是却在夫妻之间存在一定的影响。通常征信记录的审查是以家庭为单位进行，所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”，也会影响到另一方申请贷款，因为夫妻的收入和住房都被视为共同财产，所以一方征信不良，会造成另外一方在贷款额度和条件上遇到阻碍，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题，以免影响贷款的申请。