网签快报：九月楼市“开门红”网签量价再创新高

一、网签综述

9月第1周，广州二手房市场形势良好，网签量价再攀新高点，网签量创近24周新高，网签均价创近29周新高。各区网签量10涨2跌，网签均价8涨4跌。高价板块余热延续，买家仍存在房价过快上涨的担忧，看房人数增加，购房决策也加快，市场需求旺盛，供不应求。随着金九银十传统买房季的到来，网签量价上涨趋势仍将延续，供不应求情势或将加剧。

据阳光家缘及房天下二手房数据中心统计的数据显示，2016年9月第1周（8.29-9.4）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计2465宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比上涨10.09%；网签总额约44.54亿，环比上涨13.25%；网签总面积约23.49万平方米，环比上涨9.76%；网签均价约18961元/平方米，环比上涨3.18%。

二、各区网签情况

网签量

楼市金九开门红 各区网签量10涨2跌

各区县二手住宅网签量方面，排在前三的是番禺、天河和海珠，网签量分别为490宗、429宗和310宗，黄埔、南沙、萝岗以51宗、33宗和27宗排在后三位。

据房天下二手房数据中心统计数据显示，本周广州二手住宅市场迎来“金九”开门红，各区网签量10涨2跌。除越秀、白云以外，其余各区网签量均呈上升趋势。萝岗由于网签数量较少，环比涨跌幅容易趋高，本周萝岗以高达107.69%的环比涨幅领涨全市。黄埔、从化、番禺网签量相比上周也有明显上涨，涨幅分别为27.50%、25.58%和21.89%。

网签均价

高价板块预热延续 各区网签均价8涨4跌

各区县二手住宅网签均价方面，排在前三的是天河、越秀和海珠，本周网签均价分别为31282元/㎡、27177元/㎡、24853元/㎡，增城、花都和从化分别以9835元/㎡、8307元/㎡和7157元/㎡排在后三位。

据房天下二手房数据中心统计数据显示，本周各区网签均价8涨4跌。涨幅大的是萝岗区，环比上周上涨18.59%。其次是番禺，环比上周上涨18.59%。跌幅大的是从化，环比上周下跌18.71%。尽管各区单周网签均价偶尔会出现波动，但从过去一个月的表现来看，除花都和越秀以外，各区网签均价总体均呈上升趋势。

三、各面积段房源网签情况

70-90㎡和90-120㎡面积段占据半壁江山 豪宅市场有所升温

各面积段房源网签量方面，网签量占比排在前两位的是70-90㎡面积段和90-120㎡面积段，占比分别为27.38%和26.53%，总网签量持续超过全市的一半。相比上一周， 70-90㎡面积段占比缩小1.02个百分点，而144㎡面积段占比扩大0.68个百分点，豪宅市场有所升温。

四、各价格段房源网签情况

100-150万元价格段受青睐 刚需购房客占比增多

各价格段房源网签量方面，网签量占比排在前两位的分别是100-150万元和200-500万元价格段，占比分别为24.91%和24.71%。本周表现亮眼的是100-150万元价格段，网签量占比相比上周扩大1.77个百分点，刚需购房客占比增多。此外，1000万元以上价格段房源成交进一步增多，由上一周的9宗上涨到本周的14宗，千万级豪宅市场有向好趋势。

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