测评：荔湾高性价比大型江景盘 均价2.2万/平起

荔湾区是广州的老城区，集中了广州西关韵味的多个特色景点。加上荔湾区作为广州老城的中心区域之一，拥有上下九步行街、恒宝华庭、陈家祠等商业集中地，同时也是广州较早开通地铁的区域，所以在各项配套上都十分完善。

荔湾区的楼盘以西关一带的楼龄比较大的房改房或者私房为主，而带园林绿化的商品房由于地理位置，价格大部分都要去到3-4万/平。如果要带有江景资源的，那就更贵了。但位于南岸板块大盘的荔港南湾则算是荔湾江景楼盘性价比较高的了。

地理位置：荔湾区中心二线地段南岸路

荔港南湾位于南岸路。南岸路北接环市西路、东风西路、增埗桥，南连中山八路、黄沙大道、珠江大桥。对比起地铁5号线的西场站，荔港南湾则更靠近中山八路站，只需一站的公交。5号线的开通，很大程度上解决了荔港南湾交通上的堵塞，为南岸路的楼盘提速。

荔港南湾得天独厚拥有荔湾区的江岸线，江岸线全长近一公里。

户型选择：一线江景 刚需户型选择丰富多样

虽然荔港南湾整体的楼距密度会有点高，但是从小区整体布局、景点设置上来讲，还是能给到80分的。开发商在楼宇间的缝隙里种植了不少的绿色植物，和建筑起小桥流水等景观。其凭借得天独厚全长近一公里江岸线而构筑起来的“碧海云帆”。走在江岸，的确让人有种开阔的感觉。

荔港南湾带江景的单位，如六期蓝钻水岸价格也明显高于其他组团2000元/平米左右。荔港南湾的户型也非常多样，从60多方的两房小户型，到150多方的五房超大户型都有，主要主打的还是刚需和改善型的户型。

其实中山八路和南岸路只是一站之隔，住在南岸路，也完全可以轻易享受到中山八路各类生活配套，但价钱就相差了足足2000～3000元/m2。所以，比起中山八路类似的荔湾广场等楼盘，荔港南湾也还是有其优势的。

价格走势：价格平稳 自住投资两相宜

目前荔港南湾的均价为2.5万/平米，带江景的单位均价会到2.7-3万/平米。由于荔港南湾是属于刚需型的楼盘，买家基本是做自住或者长线投资之用。所以楼盘整体的价格浮动还是较为平稳的。荔港南湾周边是南岸路装饰材料市场，所以租赁业十分活跃，这也间接支持了荔港南湾稳定的楼价。

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