广州二手房交易量又上涨啦 金九银十前夕抢套降价盘！

广州二手房交易量再次上涨！根据房天下广州二手房数据中心监控的数据显示，8月第3周广州二手房的单周交易量达2038套，创下了今年3月底以来单周交易量的高位。广州二手房市场的热度不断升温，政策的利好陆续有来，目前已经处于金九银十的前夕，如果你在今年准备买房，好早点入市哦！

那么为什么今年广州二手楼市会如此火呢？未来广州二手房市场又会如何发展？下面先来盘点一下广州二手楼市近发生的大事件吧！

大事件一：南沙升级成为“城市副中心”房价又要快速上涨

8月初闭幕的广州市委十届九次全会首次提出将南沙建设成为广州的“城市副中心”，这也意味着继2012年获批新区、2015年自贸区正式挂牌之后，又新晋为广州“城市副中心”的南沙进入了地区发展的新阶段。

由于叠加国家新区、自贸试验区、“一带一路”、国家自主创新示范区和国际航运中心建设等战略机遇，南沙被赋予了建设广州未来之城的使命。未来的南沙，将打造成为珠三角的核心交通枢纽。

除此之外，南沙率先在自贸区跨境个人业务创新方面实现3大突破。据悉，境外人士可通过申办建行“自贸通龙卡”购买境内理财产品，目前在国内尚属首例。

点评：今年的广州二手楼市房价已经出现明显的上涨，现在南沙的利好再升级！

 大事件二：荔湾地块房价或破6万元/㎡ 大批买家担心广州房价会大涨

8月16日，经过1上竞价，雅居乐以217338万元总价，竞配建面积27450平，加冕广州单价新地块，楼面价将近3.7万元。业内预测项目未来楼价可破6万/平。

一时间，因广州新地块入市，全城楼盘皆伺机待涨。根据数据显示，8月15日到8月21日一周间，广州商品住宅整体成交量其实变动不大，但是均价达18153元/平方米，是近一季度以来均价较高的一周。

中心五区明显受惠，量价齐升，涨价幅度达15%以上。值得关注的是地块“诞生地”荔湾区，一周成交255套，环比上升107%。同时，天河区成交均价达50477元/平。

点评：其实广州房价在一线城市里一向属于偏低的，此次新地块打破了过往的拍卖纪录，业内预期地块的开盘价终会突破6万元/㎡。

大事件三：个税抵扣房贷已经确认 促广州二手房价上涨

日前，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。受此影响，业主心态愈加强硬，反价开始频现。有中介指，个税抵扣房贷消息一出，部分买家因担心楼价大涨，而一改观望态度积极入市，近期看房量增多了两三成，需求量增多。

业内人士分析，个税抵扣房贷能够降低购房者按揭贷款的成本，将刺激自主型买家积极进入楼市，符合政府楼市去库存的目标。

点评：对于改善型买家以及高收入人士而言，个税抵扣房贷，意味着买大户型豪宅的人群能省下更多的钱，所以如果你是土豪型买家，个税抵扣房贷政策实施后就是好的入市时机！

看了上面这些大事件，广州二手楼市的前景看来真的十分值得期待！下面就来给大家介绍一些降价二手房，看好赶紧入手哦！

【降价10万】

棠德花园 （天河 棠下）

售价：100万（15625元/㎡）| 参考首付：30万 | 参考月供：3715元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：64㎡ | 楼层：中层（共9层）| 朝向：南

【点评】配套齐全，生活所需一应齐全，小区附近有周围商店：好又多、礼加诚龙盛购物中心、惠万家超市、百合超市。房子虽然看上去有点旧，但总体装修比较温馨，业主更是直降10万出售！

【业主直降15万出售】

金贵新村 （白云 广园路）

售价：105万（15442元/㎡）| 参考首付：32万 | 参考月供：3901元

户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：68㎡ | 楼层：中层（共7层）| 朝向：南装

【点评】金贵新南北对流村非毛坯2房，采光充足，业主直降15万出售！户型方正实用，布局合理。非毛坯，南北对流，采光通风佳。证满五年，首套。周边配套齐全，交通出行十分方便。

【降价15万】

荔溪南约新街小区 （荔湾 中山八）

售价：116万（17314元/㎡）| 参考首付：35万 | 参考月供：4310元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：67㎡ | 楼层：高层（共9层）| 朝向：南北

【点评】证过2年，税费少，格局方正实用，单边位，东南向，条形砖外墙，楼龄新，安静，住家装修大院管理，保养新净，，荔湾老城区，交通生活便利。

【业主直降10万急售】

珠岛花园 （荔湾 桥中）

售价：150万（22059元/㎡）| 参考首付：45万 | 参考月供：5573元

户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：68㎡ | 楼层：低层（共25层） | 朝向：东南

【点评】珠岛花园非毛坯东南向两房，户型方正，通风采光好，地理位置好，小区环境旺中带静，享有得天独厚优越地段，地铁、公交都在附近。

【业主直降10万出售】

海珠前进路大院 （海珠 前进路）

售价：150万（25424元/㎡）| 参考首付：45万 | 参考月供：5573元

户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：59㎡ | 楼层：低层（共9层）| 朝向：南

【点评】房子是省政府的房改房，超实用，2房朝南，位于3楼而且带电梯，无需支付电梯费，管理费半年90元，采用封闭式管理，小区环境好，业主换大房，诚心出售。

【降价5万】

汇侨新城南区 （白云 新市）

售价：150万（14564元/㎡）| 参考首付：45万 | 参考月供：5573元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：103㎡ | 楼层：高层（共15层）| 朝向：东

【点评】汇侨新城位于白云区机场路西侧新市墟旁，于1999年由侨鑫集团承建，占地面积三十多万平方米，近万户的成熟小区，分为东、南、北三个区，是近万户住户的成熟小区。出入方便，步行出新市百信广场、广百都很近，内设会所、游泳池、澳之星超市，交通便利，有独立的公交车总站

【业主直降20万】

碧桂园天玺湾 （南沙 金洲）

售价：200万（11050元/㎡）| 参考首付：60万 | 参考月供：7430元

户型：4室2厅3卫 | 建筑面积：181㎡ | 楼层：中层（共30层） | 朝向：东北

【点评】户型方正实用，大四房，豪宅，业主渡假用，现生意周转，故放卖，业主急卖。随时可看房。即买即入住，虽然未过两年，但综合所有价格，此房现在单价更优惠。200万出头即可拥有4房的享受。

【直降10万】

嘉仕花园 （海珠 滨江东）

售价：235万（35075元/㎡） | 参考首付：70万 | 参考月供：8730元

户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：67㎡ | 楼层：低层（共20层）| 朝向：东南

【点评】室内豪华装修，业主自住，保养良好，厅大房大，超大景观阳台，一线江景，视野开阔壮观，嘉仕花园少有带精美装修2房出售，户型方正，布置温馨，适合年轻时尚人士居住，采光和通风良好。

【降价50万】

汇豪大厦 （天河 珠江新城东）

售价：680万（38858元/㎡）| 参考首付：204万 | 参考月供：25263元

户型：4室2厅2卫 | 建筑面积：175㎡ | 楼层：低层（共32层）| 朝向：东南

【点评】产证过2年，产权清晰，无按揭，业主诚心急卖，方正四房，装修新净，采光适合居家。采光足够，周边的配套成熟，又近地铁，出行方便。

金九银十即将来袭，房价或要迎来新一轮的上涨，广州二手楼市向来是一线城市的慢牛，这次还有降价二手房可以给你抢购，你还不来？