网罗广州百万起大户型四室房 二孩家庭居住无压力

8月份以来，随着金九银十将至，买家入市积极，二手住宅需求持续上升，市场一片向好。据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，2016年8月第3周（8.15-8.21），广州二手房住宅卖了2038宗。其中，大户型越来越受市场青睐，销量持续走高。

随着结婚生子，孩子成需要更大的成长空间，加之家里如果有老人三世同堂，换大房成为越来越多买家的需求；此外，受广州限购政策影响，卖小房买大房也成为需要改善型买家的选择。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

不妨来算一笔账，广州房价持续走高，有限的房源面对不断增加的

买房需求，想要降价似乎并不现实。以120㎡和60㎡的房子来说，在每平方米住房均价上涨1000元金额相同的情况下，大户型的大面积占据优势，总价会上涨12万元，而60㎡的上涨6万元，这样看来，大户型房子在未来的的发展空间会更大。

当然，大户型虽然涨价后结果令人惊喜，但购买时面对相同的价格需要支出的购买金额也大，在广州的刚需之区番禺和增城，网罗百万起步的大户型四室房，二孩、三世同堂一起居住毫无压力，房源如下：

中颐海伦堡花园（增城 新塘南）

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售价：120万（9983元/㎡）

参考首付：36万

参考月供：4458元

户型：4室2厅1卫

建筑面积：120㎡

【房源点评】采光通风好，户型方正，格局好，保养好，宽阔舒适；水景占了园区的三分之二，欧式风情，小区环境好，配有幼儿园、超市、泳池、老人活动中心，设施齐全，交通便利，非毛坯可以省下装修费用，拎包入住。

金泽华庭 （增城 新塘南）

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售价：127万（8247元/㎡）

参考首付：38万

参考月供：4718元

户型：4室2厅2卫

建筑面积：154㎡

【房源点评】大4房，中楼层，南北对流户型方正；周边商业有东华商业城、新塘广场、华润万家、大润发等；周边学校有群星小学、省水电二局学校、新塘中学等，幼儿园到中学一应具备；交通要道，无论自驾车，还是选择珠江三角洲的巴士，来往广州便捷。

祈福新村湖景居 （番禺 祈福）

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售价：137万（17125元/㎡）

参考首付：41万

参考月供：5090元

户型：4室2厅2卫

建筑面积：80㎡

【房源点评】户型方正，通风采光好；业主全新装修不久的改装4房，主卧带套，后花园开放式厨房，享受生活的自然乐趣；月供5000元，低价超值盘。

华侨城 （番禺 市桥西）

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售价：120万（9524元/㎡）

参考首付：36万

参考月供：4458元

户型：4室2厅1卫

建筑面积：126㎡

【房源点评】位于番禺市桥西丽路，市桥北城成熟小区的代表作；小区内部安静，绿化好，风格古香书色；西侧紧邻地铁三号线市桥站，东侧小区出口处为易发商业街、友谊商场，奥园广场等，周边配套设施完善；周边还有育红幼儿园、东城幼儿园沙一分园、富华花园幼儿园，西丽小学等学校。