网签快报：8月首周二手楼市成交放缓 越秀超天河成贵区

一、网签综述

经过上月份网签量价的持续走高后，8月首周，广州二手楼市成交放缓，全市网签量和网签均价明显下跌，多区网签量和网签均价飘绿，跌幅明显。各区县网签量5涨7跌，网签均价4涨8跌。成交主力区域中天河区和番禺区量价齐跌。而在二手楼市整体降温的趋势下，增城区网签量维持上涨，超越天河成第二成交大区，越秀区网签均价超天河成贵区。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

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据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，8月第1周（8. 1-8.7）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1734宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比下跌14.79%；网签总额约27.93亿，环比下跌17.41%；网签总面积约17.10万平方米，环比下跌9.55%；网签均价约16333元/平方米，环比下跌8.69%。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

二、各区网签情况

网签量

多区飘绿跌幅大 5区网签量环比跌幅超2成

各区县二手住宅网签量方面，番禺排行，网签量303宗，环比下跌25.37%，跌幅明显，比上周减少103宗。增城超越天河排行第二，网签量278宗，在多区下跌的情况下仍保持4.51%的涨幅，市场持续向好。天河让出亚军宝座，退居第三，网签量231宗，环比下跌27.59%。萝岗和南沙分别以21宗和20宗居后两位。

本周各区县网签量5涨7跌，二手住宅成交有所降温。南沙环比跌幅超4成，越秀跌3成，白云、番禺、天河环比跌幅超2成，海珠环比跌幅近1成。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

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网签均价

各区网签均价4涨8跌 越秀超天河成贵区

各区县二手住宅网签均价方面，越秀、天河、海珠仍居前三，本周网签均价分别为28224元/㎡、27770元/㎡、23718元/㎡，其中，越秀均价环比上周上涨1203元/㎡，超越天河成为贵区。上一周学位房行情继续看涨，拥有众多学位房资源的越秀区，网签均价自然跟着水涨船高。

本周各区网签均价4涨8跌，除南沙、荔湾、越秀、增城有小幅度上涨外，其余各区网签均价均有不同幅度下跌，从化环比跌幅高，达31.62%。上周从化网签猛冲至8439元/㎡，本周均价回归至5771元/㎡低位水平。萝岗均价环比下跌20.73%，花都均价环比下跌15.00%，天河、番禺、白云、黄埔、海珠环比跌幅较小，均在10%以内。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

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三、各面积段房源网签情况

90-120㎡面积段为成交主力 豪宅成交占比扩大

各面积段房源网签量方面，90-120㎡面积段为成交主力，网签量占比达27.91%。其次是70-90㎡面积段，占比25.20%。排在第三的是50-70㎡面积段，占比17.30%。144㎡以上的豪宅网签量占比10.38%，相比上周扩大2.67个百分点，大面积房源成交需求增多。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

四、各价格段房源网签情况

100-150万价格段重夺销冠 高价位房源网签占比缩小

各价格段房源网签量方面，100-150万价格段网签占比大，为25.72%，超越200万元以上面积段成受欢迎面积段。200万元以上价格段退居第二，占比23.59%，远远领先于其他面积段。150万以上价格段房源网签占比缩小，高价位房源成交减少，一定程度上使得全市整体网签均价降低。

数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房

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