网签周报：高位企稳 4月第3周广州二手住宅网签同比涨7成

4月广州二手楼市持续升温，4月第3周二手住宅网签量虽环比微跌0.85%，但高位企稳，网签共计1986宗，与去年同期相比，同比大涨71.80%。

全市周网签综述：高位企稳 网签量同比大涨71.80%

根据房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，2016年4月第3周（4.18-4.24）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1986宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比微跌0.85%，网签总额约32.56亿，环比下跌5.41%，网签总面积约18.79万平方米，环比微跌0.16%，网签均价约17325元/平方米，环比下跌5.27%。

数据来源：阳光家缘/广州房管局  数据整理：房天下广州二手房

各行政区二手住宅网签情况：外围各区环比大涨 中心区总体下滑

各区县二手住宅网签量方面，4月第3周，广州各区涨跌各半，中心六区总体呈下滑之势，外围各区总体上涨幅较大。跌的方面，越秀、白云环比均有13%的跌幅，天河环比微跌4.89%，另外，从化、花都、萝岗环比也有1-2成的跌幅，不过自身基数小，影响不大。涨的部分，黄埔区涨幅为全市之首，环比大涨35.29%，其次南沙、增城环比也有2成多的涨幅，荔湾、番禺、海珠环比涨幅在1成以内。

数据来源：阳光家缘/广州房管局  数据整理：房天下广州二手房

网签均价方面，除了海珠、黄埔、南沙三区的网签均价环比有所上涨外，其他区县均下跌，涨的三区涨幅也在5%以内，变化不是很大。跌的部分，番禺区跌幅高达7.61%，网签均价由4月第2周的14429元/㎡跌到13330.55元/㎡，单周内下跌了1098.45元/㎡。此外，越秀、荔湾环比分别有7.70%，5.47%的跌幅，其他区域跌幅均在5%以内。

数据来源：阳光家缘/广州房管局  数据整理：房天下广州二手房

建筑面积网签量分布： 30㎡以下房源环比涨3成 90-120㎡房源稳居首位

建筑面积二手住宅网签量方面，除了30㎡以下房源及50-70㎡房源环比上涨外，其他面积区间的房源环比均有7%以下的跌幅。30㎡以下房源环比大涨31.82%，占比1.46%，50-70㎡房源网签环比涨9.49%。网签量方面，90-120㎡房源稳居首位，网签共计549宗，占比27.64%，排在第二位的70-90㎡房源网签532宗，占比26.79%。

数据来源：阳光家缘/广州房管局  数据整理：房天下广州二手房

价格范围网签量分布：200万以上房源环比跌1成多

各价格区间二手住宅网签方面，涨大于跌，除了30万元以下房源环比微跌，200万以上房源环比下跌13.54%外，其他价格区间房源环比均上扬。80-100万元房源环比涨幅高达15.76%，网签235宗。

数据来源：阳光家缘/广州房管局  数据整理：房天下广州二手房

部分中介二手住宅网签量分布：房天下稳居全市之首

各中介二手住宅网签方面，房天下以223宗的网签量重回全市之首，网签量超满堂红35宗。4月以来房天下二手住宅网签量三连涨，市场占比由9.95%上升到11.22%。4月第3周，满堂红（188宗）、中原（138宗）、合富（134宗）、满懿（71宗）分居第二至五名。另外，美泽地产也以57宗的网签量排在第六，势头强劲。

数据来源：阳光家缘/广州房管局  数据整理：房天下广州二手房

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