买房主要看哪些注意事项？海珠优质二手房源教你买到满意房
房天下广州二手房网
2016-04-26 09:20:00
来源：房天下
[提要]看房究竟要看什么？这是令无数买家不解而又无奈的问题。除了使用率、朝向、产权等，还有哪些是需要买家留意的呢？本次就以海珠二手房为例，为大家详细介绍应该如何看房，看房看哪些！
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有些买家为了买到满意的房子，可以看很多次房，甚至可以看一年。但是看房究竟要看哪些你知道吗？除了面积、装修、朝向等外在特性，还有哪些是需要买家留意的呢？今天，就以海珠优质二手房为例，为大家详细介绍应该如何看房。
1、面积空间
单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间，卫生间好洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。
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2、地段
地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。
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3、朝向
良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。在北京地区，以正 南朝向接受阳光直射面大，时间长，南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室，而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。
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4、看景观
小区内的景观建设现已被越来越多的发展商所重视。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏“以人为本”的设计理念，而 是像建楼房一样先平整地皮，再造景观。这样的景观，显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5%左右，这可是一笔不小的开支。
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