广佛两城楼市再迎政策利好 两地交界100万内非毛坯笋盘推荐

近期广佛两地楼市纷纷迎来政策利好，佛山方面，佛山拟降低入户标准，以前要入户佛山需要满足在佛山居住5年或居住满3年并购买3年社保的条件才能入户，现在只要在佛山买房有房产证的就可入户，入户门槛的降低将会利好那些在佛山工作生活的外地人，促进佛山经济的发展，而买房就可以入户则会刺激这部分人在佛山置业，也会吸引广州客置业佛山，助推佛山楼市走旺。

广州方面，90㎡以上房源契税减半，也就是由原来的3%减低到1.5%，原本300万的房子，需要交纳9万的契税，现在只需交纳4.5万，90㎡以下的房子契税由3%降到1%，原本100万的房子需要交纳3万契税，现在只需交1万就可以了，足足省了2万元。契税的大幅度降低，刺激刚需买家、改善型买家齐入市，另外广州还规定，只要在广州本市内无房即可享受首套房契税优惠，利好轰炸之下广州二手楼市迅速火爆，二手住宅网签创2014年来单月历史新高，而打算去佛山置业的大多数买家也纷纷投入广州楼市。

本期为大家推荐广佛交界的低价笋盘，那些在广州未连续缴纳3年社保，无购房名额的买家，可以选择广佛交界属于佛山的楼盘，比如顺德碧桂园等大盘，顺德碧桂园虽然没有地铁，交通不是很发达，但是好在开车距离番禺就10的，加上配套并不比祈福新村差，环境优美，房价低，首期低，很适合刚需买家。在荔湾工作生活的可选择黄岐。

广佛交界笋盘推荐一：金沙洲南 中海金沙馨园

总价：80万（16000元/㎡）  |   户型：2室1厅  |   建筑面积：50㎡  |   首付：24万 |   月供：2927元  |     楼层：6/35层 

 这套房是中海金沙馨园二期的电梯房，精美装修，保养很棒，户型很方正，一进门就是餐厅-客厅-阳台，阳台很宽大，相当于半个主卧的面积，主卧和次卧都带有一个小平台，设计很实用。

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 广佛交界笋盘推荐二： 顺德碧桂园社区 顺德碧桂园

总价：82万（8542元/㎡）  | 户型：3室2厅  | 建筑面积：96㎡  | 首付：25万 | 月供：3046元  |  楼层：4/6层

房子是很方正的户型，厅出阳台，客厅和饭厅隔开，厨房是在餐厅的旁边，这样油烟味就不会飘到卧室，厨房也出阳台，与客厅的阳台连起来，三个卧室连在一起，动静分离，干湿分区，很实用。

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广佛交界笋盘推荐三：金沙洲南 金满家园二期

总价：60万（12000元/㎡）  | 户型：2室1厅  | 建筑面积：50㎡  | 首付：18万 | 月供：2229元  |  楼层：5/10层 

这套房是真正很笋的，首付才18万，月供才2千2，非毛坯，带花园，距离6号线横沙站210米，交通很方便，很适合首次置业的刚需买家，这套房还带市一级小学沙凤小学学位，学位没有被占用。

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广佛交界低价笋盘推荐四：黄岐 白天鹅花园

总价：65万（8553元/㎡）  | 户型：2室1厅  | 建筑面积：76㎡  | 首付：20万 | 月供：2415元  |  楼层：5/8层 

房子朝南，南北对流，厅出阳台望小区花园，非毛坯，超低价笋盘，均价才8千多，这套房原本放盘55万，现在是涨了10万，市场很火爆，房子也涨得快，想入手的还是赶紧。

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广佛交界笋盘推荐五：金沙洲 万科四季花城

总价：100万（12988元/㎡）  | 户型：2室2厅  | 建筑面积：77㎡  | 首付：30万 | 月供：3715元  |  楼层：2/6层 

 实用楼梯二房，出入很方便，方便老人孩子，户型朝东南，布局正，采光好，通风，保养好。客厅主卧落地阳台花园景观，配备家电，拎包即可入住，过五免个税。

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