佛山没了豪宅税 南海里水热门地段90㎡以上房源走俏

据了解，从昨天开始（2016年2月22日），佛山开始实施契税营业税新政，这意味着佛山的豪宅税没了！具体的规定如下：个人购买家庭仅有一套住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的契税面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

也就是说，如果你是首次买房的话，一套200万的豪宅，之前要交6万的契税，现在只需要交3万了。如果你买第二套房的话，一套200万的豪宅，现在只需要交4万的契税了。而相邻的广州只执行了首套房契税新政，二套房还是原来的3%，随着新政的切实落地，佛山大面积户型房源将走俏，而广州客被分流的现象将加重，广佛交界板块的低房价将吸引众多广州客来购买。

顺德容桂与广州接壤，是重点镇，也是广东省级中心镇，经济发展迅速，因为处在珠江三角洲，所以自然条件和地理位置很好，三纵四横的交通网在未来将变成十横九纵，广珠轻轨也在容桂设有站点，到广州还不到半个钟，距离广州很近，出行也很方便。

从地图上可以看到，容桂位于几条交通干道的交叉区域内，与南沙隔江相望。

 容桂90平米以上精品房源推荐

推荐一：新幸福家园      

  总价：70万  |      户型：3室2厅 |     建筑面积：96㎡ |     楼层：10/15层 |     朝向：南   |     楼龄：8年

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【推荐理由】新幸福家园花园正中位置，很安静，南向，厅出阳台全明格局，证满五年免增值税税费，电梯高层，视野很好的。

推荐二：自然新村

总价：45万  | 户型：3室2厅 | 建筑面积：112㎡ | 楼层：2/7层 | 朝向：南   | 楼龄：10年

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【推荐理由】这套房是楼梯楼，不过所在的楼层是在2楼，上下很方便，朝南，采光好，格局很方正，实用率高。

 推荐三：容桂祥业豪苑

总价：46万  |      户型：3室2厅 |      建筑面积：115㎡ |     楼层：6/7层 |       朝向：东南   |     楼龄：13年

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【推荐理由】虽然这套房是楼梯楼高层，但是重在它性价比比较高，精美装修，家具高档，保养得很不错，总价低首付低，很值得入手。

推荐四：海诚名轩

总价：48万  |     户型：3室2厅 |     建筑面积：110㎡ |     楼层：5/7层 |     朝向：东西   |     楼龄：13年

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【推荐理由】精美装修三房，东西座向，但是不西晒。客厅和房间都很宽阔，明亮通透，户型很方正格局好，保养很新。

推荐五：阳光花园

总价：60万  |     户型：3室2厅 |     建筑面积：108㎡ |     楼层：1/7层 |     朝向：南北   |    楼龄：12年

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【推荐理由】1楼的单位，带有庭院花园，南北朝向，所以不潮湿也不黑，非毛坯，很有设计感。

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