这些番禺二手房降价进行时！直降13万抢房还坐享繁华商圈

春节刚过去，不少购房者从家乡赶来广州看房，只因为广州房价在年前已经出现了上涨态势，根据房天下广州二手房数据中心监控的数据显示，2月初虽然广州二手房网签总量在年关前跌五成，但网签均价却逆市上涨1.94%，高达16747元/㎡。

毕竟现在房价上涨的趋势下，降价二手房少之又少，且行且珍惜！买降价二手房，除了能避开购房成本增加的压力之外，还能省下更多的费用终于装修房子、购买家具，对于预算不高的刚需购房者来说，何乐而不为呢？

今天小编要为大家推荐的，就是降价中的番禺二手房楼盘！这些楼盘的小区环境都很好，而且很多是位于繁华商圈，现在降价属于短期性下跌，正是入手的好时机！

鸿成花园（番禺市桥北）

本月均价：11992元/㎡，环比上月↓2.19%，同比去年↓4.40%

鸿成花园一直是白领及小资人士青睐的小区。地理位置一流，非常安静。环境优雅，封闭式管理，24保安严密管理，治安良好。周边配套完善，是购物休闲好地方。交通方便，靠近市桥地铁站，附近有高、中、小学校、超市、医院，生活配套设施齐全。

【点评】鸿成花园位于市桥北，市桥北是番禺有名繁华的大型商圈之一，这个板块也聚集了众多居民入住，因此鸿成花园的周边生活配套都十分齐全，附近有华兴百货、番禺区中医院、番禺区市桥人民医院等众多配套设施在这里。

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【降价13万业主急售】鸿成花园 （番禺 市桥北）

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售价：107万（13648元/㎡）| 参考首付：32万 | 参考月供：3975元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：78㎡ | 朝向：东西

【点评】房子带精致装修，购入后即可拎包入住。该物业小区门口就是地铁站，出入方便，而且是中层电梯，南向不靠路，因此入住这里能感受到安静舒适的居住环境，通风采光很好。

鸿成花园 （番禺 市桥北）

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售价：120万（14635元/㎡）| 参考首付：36万 | 参考月供：4458元

户型：3室1厅1卫 | 建筑面积：82㎡ | 朝向：北

鸿成花园 （番禺 市桥北）

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售价：129.99万（12149元/㎡）| 参考首付：39万 | 参考月供：4792元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：107㎡ | 朝向：南

康裕北苑（番禺 市桥北）

本月均价：13565元/㎡，环比上月↓2.42%，同比去年↑5.79%

康裕北苑小区绿化纵多，到处小桥流水鸟语花香，全电梯楼，而且周边名校林立，文化气氛浓厚。该小区位于市桥的西区，小区环境优美舒适，各项的设施完善，而且娱乐，购物都非常的方便。

【点评】康裕北苑虽然已经拥有25年的楼龄，但小区环境在番禺内还是比较优质的！

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【均价比市场价低1000元/㎡】康裕北苑 （番禺 市桥北）

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售价：260万（12808元/㎡）| 参考首付：78万 | 参考月供：9659元

户型：4室2厅2卫 | 建筑面积：203㎡ | 朝向：北

【点评】位于市桥富华西路，离市桥站地铁口仅1000米距离！楼下就有公交站，旁边就是超市、市场等，生活十分便利。目前这套单位的单价不到13000元/㎡，康裕北苑二手房市场价普遍在14000元/㎡左右，相当于直降了20万。！

康裕北苑 （番禺 市桥北）

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售价：178万（13089元/㎡）| 参考首付：53万 | 参考月供：6613元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：136㎡ | 朝向：北

康裕北苑 （番禺 市桥北）

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售价：210万（13419元/㎡）| 参考首付：63万 | 参考月供：7802元

户型：4室2厅3卫 | 建筑面积：157㎡ | 朝向：东南

新世纪花园（番禺 市桥南）

本月均价：12398元/㎡，环比上月↓2.49%，同比去年↑8.18%

新世纪花园地理位置一流，非常安静。环境优雅，封闭式管理，24保安严密管理，治安良好。周边配套完善，临近天河城、正佳广场，是购物休闲好地方。交通方便，附近有高、中、小学校，超市，医院等等。

【点评】新世纪花园是一个非常大型的知名小区，小区门口有保安亭，24的严密管理，出入会有保安把关，除此之外，新世纪花园的居住环境也非常优质，小区内绿树成荫，绿化率20%以上，而且新世纪花园的容积率为1.58，居住密度比较低，住在这里能住得很舒适。

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【均价低至10000元/㎡起】新世纪花园 （番禺 市桥南）

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售价：125万（10594元/㎡）| 参考首付：38万 | 参考月供：4644元

户型：3室0厅 | 建筑面积：118㎡ | 朝向：北

【点评】118㎡的三室大户型，带精致装修。这么大的房子，总价也不过125万，均价低至10000元/㎡出头，远远低于小区的市场价！

新世纪花园 （番禺 市桥南）

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售价：120万（10345元/㎡）| 参考首付：36万 | 参考月供：4458元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：116㎡ | 朝向：南

新世纪花园 （番禺 市桥南）

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售价：140万（12281元/㎡）| 参考首付：42万 | 参考月供：5201元

户型：3室2厅1卫 | 建筑面积：114㎡ | 朝向：南

东华园（番禺 市桥北）

本月均价：9302元/㎡，环比上月↓3.66%，同比去年↓3.72%

东华园位于番禺市桥市莲路，小区环境优美、成熟管理非常好，楼龄只有5年，具有特色的自然园林。

【点评】东华园作为一个大型小区，绿化完善，管理严格，环境清静。小区生活配套成熟，交通便利，有多条公交线经过，该小区与多条高速公路及快线相接，出入广州相当方便，临近有大型的超市、娱乐场所、酒店、中小学等，是一个旺中带静的小区。

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【月供只需3500】东华园 （番禺 市桥北）

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售价：95万（10139元/㎡）| 参考首付：28万 | 参考月供：3529元

户型：2室1厅2卫 | 建筑面积：94㎡ | 朝向：南

【点评】月供3500的两房一厅户型，总价只需95万，购房负担很小，适合年轻人购入作为上车盘或是新婚夫妇作为婚房。房子的装修很简单，但由于业主的精心保养，还是给人一种很温馨的居家感。

顺德碧桂园（番禺 顺德碧桂园社区）

本月均价：8152元/㎡，环比上月↓4.81%，同比去年↓0.01%

顺德碧桂园位于广州与佛山重要交界点，横跨广州番禺与顺德两区，处于周围城市群包围中，连接广佛都市圈商业长廊地带的大型成熟生活社区。东靠桂山，西临碧江，两河四岸，规模十分庞大。

【点评】顺德碧桂园的区位得天独厚，坐拥广佛同城的红利，现时随着广佛地铁线以及高速公路的完善，住在顺德碧桂园不管是来广州上班还是下班回佛山，都十分便利！而且顺德碧桂园空气清新，小区规划得很好，是广州市内都非常有名的大型楼盘

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【首付24万即可拥有】顺德碧桂园 （番禺 顺德碧桂园社区）

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售价：80万（7693元/㎡）| 参考首付：24万 | 参考月供：2972元

户型：3室1厅2卫 | 建筑面积：104㎡ | 朝向：西南

【点评】这套顺德碧桂园的花园洋房，建筑面积104㎡，带豪华装修，双阳台的设计让这里南北通透，间隔方正实用，厅大房大，无论在大厅或房间都是光线充足通风一流，居住倍感舒适！而且周边环境配套设施齐全成熟，商场超市会所休闲场所多，居民普遍素质较高，四周都是高档别墅！

顺德碧桂园 （番禺 顺德碧桂园社区）

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售价：55万（7639元/㎡）| 参考首付：16万 | 参考月供：2043元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：72㎡ | 朝向：南

顺德碧桂园 （番禺 顺德碧桂园社区）

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售价：70万（7693元/㎡）| 参考首付：21万 | 参考月供：2601元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：91㎡ | 朝向：南