城市首付低至两成 细数广佛交界热门三大板块

央行、银监会2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是，对于非限购的城市，首套房首付 2成！

数据显示，南海与顺德成交量加起来占了佛山逾7成，而这其中位于南海与顺德的广佛交界盘贡献极大。据某份数据显示，2015年广佛交界盘成交量占了全市的30%，佛山将近三成楼是卖给了广州客。已经解除限购佛山，在首付款下调的利好之下，势必会吸引更多广州买家，特别是广佛交界的优质盘，以及地铁广佛线沿线的优质盘。

热门板块一：金沙洲-里水板块

与佛山大沥镇和里水镇接壤，东面与广州罗冲围和大坦沙一江之隔的金沙洲板块，目前地铁六号线开通，加上医院、名校、水巴、商业综合体建设近年来不断完善，让金沙洲-里水板块备受关注。金沙洲广州版图上，多个品牌开发商的楼盘有配套生活练成一片的中住宅区形态，如金域蓝湾和城西花园周边、保利西子湾、恒大绿洲等，周边市政基础设施建设与道路整体环境也大大提高。

佛山里水板块云集的也是开发商的大型楼盘，如万科四季花城、时代糖果等，楼盘内部和配套都十分完善，但楼盘周边的环境却和广州金沙洲有区别。相比起广州金沙洲已经在2万/㎡的楼价，佛山里水仅1.2-1.5万/㎡价格低5000-10000元/㎡还是十分吸引。

万科四季花城  均价14095万/㎡

万科四季花城地处广佛都市圈，距离荔湾区中心上下九7公里。四季花城周边有109万平方米的生态公园，小区六山三湖相互贯通，整个小区的交通流线以“湖畔花街”为主线。四季花城的洋房组团主推70-80平方米的两房和100-110平方米的大三房单位，洋房设计为1梯2户，强调通风、采光。

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万科四季花城 95万| 70㎡| 两房两厅 厅出阳台通风采光好 南北对流 高层景观好 房间方正实用率高

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时代糖果   10999万/㎡

时代糖果高层住宅位于地块北面，低层住宅位于地块南面，使双方视野都较为开阔。小区道路布局合理、便捷、人车分流，道路与绿化相结合，使车行线景观富有变化，独特而大气。时代糖果均为12-16 的住宅。

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时代糖果 88万| 77㎡| 两房两厅 均价低于市场价 中高层视野好 厅出阳台通风采光好 N+1户型可改三房

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热门板块二：三山新城板块

三山新城这个地处千灯湖、芳村、白鹅潭三大经济圈交汇处，作为广州南站西大门的广佛“处女地”前景备受期待。

随着广珠西线、海怡大桥、魁奇路东延线、港口南路的陆续建成通车，片区内的交通得到质的飞越。加上现已动工的佛山地铁2号线、南海新型交通及广州南站双轨道、双地铁的利好。

三山新城与番禺新发展的核心广州南站仅一桥之隔， 2010年随着沟通两地的海怡大桥建成通车，加速三山新城广佛同城化的趋势。

中海锦城 12173元/㎡

佛山中海锦城位于金融高新技术服务区B区，为广佛同城的咽喉要地。规划有30000㎡风情商业街、双泳池设计、配备社区服务中心，且有大型商业体万达广场、天河城百货入驻，该盘周边自然景观资源丰富，沙仔围公园，1500米佛山水道（汾江河）和滨江休闲带优美景观。

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中海锦城 80万| 73㎡ |两房两厅 东南向望花园 送家私家电 非毛坯两房 通风采光好 双阳台实用

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海景花园 6891元/㎡

海景花园地处南海桂城，千灯湖景观中轴线，总占地面积约21万平方米，计容积率建筑面积约47万平方米，是千灯湖板块的纯住宅社区。

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海景花园 63万| 88㎡| 两房两厅 一梯两户 南北对流 通风采光好 格局方正是实用

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热门板块三：黄岐大沥板块

黄岐大沥板块位于佛山市南海区东部，东接广州，交通十分便利。黄岐大沥板块房地产开发早，所以配套都十分成熟，目前板块内已有较多发展已经十分成熟的大型楼盘，如黄岐城、白天鹅花园、名雅花园、沙面新城、合生君景湾，价格都在1万元/㎡左右。

黄岐 城 10107元/㎡

黄岐 城位于南海市黄岐镇沿江路，名校石门中学，区内逾万平方米的公园以北美园林风格为主，设有牌坊、长廊、花坛、绿化带、瀑布、亭阁等，进入小区就象到了一个雅致的公园。绿化面积达42%，利用临江优势兴建的游艇会码头，购置了豪华游艇，建立了游艇会。该楼盘小区住宅建筑座北向南，临江而建，可享珠江美景。

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黄芪 城 145万| 158㎡| 四房两厅 一手业主自住保养新 南北对流 客厅卧室一线望湖 证满五年

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沙面新城 8977元/㎡

沙面新城位于号称“中山九路”的黄岐片区，立交网络辐射广州荔湾、海珠以及南海各镇。项目西南面享有一线江景，小区园林比较舒服，配有泳池、中轴景观带。

 
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沙面新城 130万| 150㎡| 三房两厅 复式三房方正实用 非毛坯保养好 证满五年免重税 南北对流 

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