东圃买房系列一：120万内东圃刚需房推荐

东圃位于天河区东部，其历史悠久，自宋代已有文献记录。因为发展较早，东圃的各项配套也比较成熟：交通方面，东圃片区有天河区主干道中山大道（BRT）和黄埔大道贯穿，北临广园快速路，还有地铁4号线、5号线的贯穿；生活方面，东圃区域内有汇宝商业中心、天河广场、汇诚商务大厦等多个商业中心，还有杨桃公园、奥林比克中心等休闲娱乐场所。

目前，东圃二手房均价为19937元/平方米。未来，广州城市发展的趋势是东扩，东圃仍有很大的发展空间，其房源在天河区来说性价比是比较高的。

东圃的楼盘价格也有分化，主要有三个区间：比较新的电梯楼盘如佳润上品菁园、美林湖畔、城市假日园、中海康城、盈彩美居，二手房均价要2万2左右；其次，羊城花园、远洋明苑、天力居、东圃广场等，有一定楼龄的电梯小区，房价在1万8左右；此外，富力新村、雅怡阁、天虹花园、雅怡居、富力花园等旧式楼梯楼小区，二手房均价1万5以下。

本期，小编推荐刚需两房，主要是旧式楼梯楼小区，有绿化和小区管理，还配套有公立学位，总价120万以内，首付31万即可置业市中心，一起来看看吧！

一汽宿舍

户型：2室2厅1卫 建筑面积：86㎡ 售价：105万

一汽宿舍是一汽公司的单位房改房，位于东圃圃兴路，近广园路黄村地铁站，小区内有绿化和物业管理，整体环境安静舒适，周边生活配套齐全。此房源位于9楼，东南朝向，日照充足，通风和视野都很好，户型方正实用，屋内普通住家装修，单价仅1万2。

一汽宿舍二手房源

天虹花园

户型：2室2厅1卫 建筑面积：78㎡ 售价：108万

天虹花园位于中山大道BRT连溪站与茅岗站中间。小区不大，但管理完善，24全封闭式管理，绿化率达30%。此房源位于7楼，东向，通风采光好，屋内装修保养很新，之前都是业主自住，现因工作原因转让，证满两年。

天虹花园二手房源

南国嘉园苹果城

2室1厅1卫 建筑面积：54㎡ 售价：117万

南国嘉园苹果城位于天河广场西侧，周边配套至为完善，出行天河交通畅顺，占地面积10852平方米，绿化率30.95%，由1栋13层小高层住宅和3栋24 层住宅组成。此房源位于电梯七楼，东向小两房，单边位，通风采光很好，户型方正实用，装修保养新。

南国嘉园苹果城二手房源

雅怡居

户型：2室2厅1卫 建筑面积：65㎡ 售价：120万

雅怡居小区位于中山大道中东圃大马路商业街旁边，旺中带静，小区内24保安巡逻监控管理，全部是9 的楼梯楼，小区近地铁4号线、5号线、门口就是大型美华超市、菜市场。此房源位于4楼，厅出阳台朝南，一房朝东，一房朝南，户型朝向没得说，屋内装修保养很新。

雅怡居二手房源

富力新村

户型：2室2厅1卫 建筑面积：73㎡ 售价：120万

富力新村小区是富力地产在东圃开发的小区物业，一共有6栋楼，马赛克外墙，户型以小三房和二房为主，格局方正、实用，大多数都是南北朝向内部有康乐设施，还有停车场、市场和超市。此房源位于9楼，东向正规两房，采光通风棒，视野好，屋内精致装修，养很新。

富力新村二手房源

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