天河公园将成广州大地铁站 周边热盘提早买起来

自去年广州政府决定将天河公园地铁站建成广州大的地铁站以来，天河公园就备受关注。近日，地铁13号线“天河公园-鱼珠”段将以“首期延伸线”的名义上报方案，有望于年底开建。“天河公园-鱼珠”段将建，天河公园再一次进入人们的关注之内。

据广州地铁官方网站新消息，天河公园将于2017年竣工，到时，它将超越公元前站，成为广州乃至亚洲大规模地铁站。天河公园站汇集了地铁11号线、13号线、21号线三条地铁线路，占地面积共7万多平米，相当于2-3个公元前站。而三条线路汇聚于此，也使得天河公园站成为连接广州市中心和周边外围区的纽带。

在建的天河公园地铁站

据小编了解，21号线是从员村经天河公园站，向东北行进至增城广场，直接把增城、科学城、教育城等外围区县、板块串联起来。而13号线则贯穿东风路、黄埔大道和中山大道，经过黄埔到增城新塘，与南北快线3号线形成十字交叉。11号线则是一条环广州城区的线路，把广州火车站、火车东站连起来，与13号线相交换乘。

可想而知，等到天河公园站建成投入使用后，这里将会是何等繁荣的一片景象。虽然目前，因为它的施工，附近的一些热门楼盘比如东方新世界二手楼价受到影响，有所下跌，但是买房应该看到长远利益，而非暂时不便。再说了，等到天河公园站完善建成后，周边的二手房房价肯定是蹭蹭蹭往上涨，到时候想入手都抢不到了啊。所以提早买更佳。

据房天下广州二手房查房价数据显示，天河公园板块二手房均价为29225元/㎡，在天河热门商圈中热度和二手房价仅次于珠江新城东和天河北。

天河公园二手房房价走势

如上图所示，自去年12月来，天河公园二手房房价走势呈直线上涨之势，涨势平稳，可见其房价坚挺理性。

而作为广州十大公园景点之一，天河公园也吸引很多游客去观赏游玩。

 天河公园好房推荐：

一、天河鸿运花园 （天河 天河公园）

总价：190万（17758元/㎡） |   户型：3室1厅 |   建筑面积：107㎡

南向，均价低，带省级学位

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【经纪人点评  锦  13312876195 】

A.南向单位，空气对流，全屋明亮通透。

B.单价才1.7万，比市场价低了至少50万，实属笋盘。

C.带省一级员村小学学位，学位未被占用。

D.距离地铁站近1千米，交通相对方便。

二、华翠街大院 （天河 天河公园）

总价：260万（28889元/㎡） |   户型：3室1厅 |    建筑面积：90㎡

东南向，望花园，电梯高层

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【经纪人点评  尤文林  联系电话：13265167441 】

A.东南向，采光条件好，电梯楼中高层。

B.带花园，主卧可望天河公园，厅出阳台。

C.现在的房子相比年初.增值近12％，产证已满2年。

 三、华港花园 （天河 天河公园）

总价：270万（30000元/㎡） |  户型：2室2厅 |  建筑面积：90㎡

带学位，非毛坯，高实用率

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【经纪人点评  黄燕琼  13802790566 】

A.带天府路小学学位。

B.非毛坯，南向，南北通透。楼梯楼低层，黄金楼层，出入方便。现在楼栋在加建电梯，电梯建好后房价肯定还会涨。

C.实用率达85%，实为3房单位。业主在外地工作，诚心放卖。

 四、东方新世界 （天河 天河公园）

总价：285万（33929元/㎡） |  户型：2室2厅 |   建筑面积：84㎡

非毛坯电梯房，户型方正，带学位

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【经纪人点评  庞艳平 18122216186 】

A.非毛坯，保养新净，厅出阳台，户型方正，电梯低层，安静不吵闹，望小区花园，出入方便。

B.带天府路小学学位。

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