顺德二手房成交居佛山之首 低洼地便宜盘遭广州客

据佛山市住房和城乡建设管理局及房天下佛山二手房数据监控中心统计数据显示，10月份佛山二手房共成交3444套，其中顺德二手房成交1874套，居于全市首位。除二手房成交情况可观外，顺德一手房成交亦居于领先地位，成交量仅次于南海。

 据小编了解，日前，“百强区”中，佛山有12个镇上榜，佛山可真是卧虎藏龙。另外，《中国中小城市发展报告(2015)》发布，里面公布了科学发展百强，其中广东省有4个区跻身前十，顺德区连续四年蝉联，南海区卫冕亚军，广州市黄埔区位列第七，番禺区位列第九。百强中，佛山五区全部入围，广州还有增城、白云、南沙、花都等入围。

顺德一角

连续蝉联四年，可见顺德的科学发展及一直都很强，这就不难理解为何顺德经济发展速度迅速，吸引千家企业入驻，也吸引了众多广州客过去买房了。7号线西延段正式开通后，从广州去顺德零换乘，来回十几就行了，还有网友说，可以从大学城走到顺德，虽然奇葩，但是也反应出顺德发展之快速，正在被越来越多的广州人所喜爱。

是的，广州二手房价比佛山二手房价贵1.4万/㎡左右，中心城区二手房价有的飙升至5万/㎡左右，外围区虽有还未过万的房，但是又太偏远，进退两难，更是让人直呼要命，再加上广州限购，购房条件严苛，很多人想买房却没有足够的资金，一直犹豫观望。

而今年佛山放开限购，再加上政府对交通系统的完善，放开条件，与多家企业合作大型房企进驻，佛山楼市逐渐沸腾起来。而佛山的房子相对广州十几年，二十年楼龄的房子来说是新很多，房价比广州便宜1万多每平，看到佛山楼市旺起来，广州客也按耐不住了。

下图11月顺德的7大热门楼盘，从图中我们可以看到，除了海悦新城的二手房均价刚刚过万之外，其他6个热门楼盘二手房房价仍维持在6千-8千/㎡。相信看完这些楼盘的二手房价后，你一定能理解，为什么这么多广州客转战顺德了。

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 下面，小编一一来为大家介绍这5大热门楼盘，每个楼盘均为大家推荐一套好房，赶紧往下看吧！

一. 顺德雅居乐花园

顺德雅居乐花园在大良南国中路，临近商业城和顺德客运，周边经济发达，地段佳。顺德雅居乐花园是一个花园洋房小区，房屋容积率2.3，绿化率40%，配套有豪华休闲会所和幼儿园。房屋均为88㎡以上，户户均能望花园，带空中花园。

顺德雅居乐花园好房推荐

总价：78万（8298元/㎡）      |   户型：3室2厅        |     建筑面积：94㎡

楼层：1/25层            |    楼龄：2年

非毛坯，满五，坐北朝南

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【经纪人点评】（董塱雄    联系电话： 18316548912）

A. 客厅南北通透，主卧朝南，次卧朝北，户型很方正的，实用率也挺高。

B.非毛坯，保养得挺干净，可直接入住。

C.产证已经满五年了，可以免4万的多的税费呢。业主要换大房，诚心出售。

D.小区楼下就是公交站，200米以内的有2个公交站，走几步就到了，出去很方便。花园洋房小区，环境什么的都挺好的。

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二. 保利百合花园

保利百合花园总面积23万㎡，靠近容桂的商业天佑城和新客运站，小区共1900户，以140㎡以上的豪宅为主。不过，保利百合花园主推两房、三房单位和40㎡以下的房，这些房基本上都带有空中花园和工作阳台，有的户型还是双阳台，很适合单身买家以及年轻小夫妻买做婚房。小区人车分流，建筑偏新古典主义英式风格，绿化率达35%。

保利百合花园一角

保利百合花园好房推荐：

总价：146万（6855元/㎡）   |   户型：4室2厅   |    建筑面积：213㎡

楼层：5/20层       |   楼龄：4年

电梯楼、豪装、送60万装修！

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【经纪人点评】  （ 勇 联系电话：18520936329）

A. 电梯楼，中低层，出入方便。

B.小区楼王单位，南北对流，豪华装修，家私家电大多都是高档，装修中国风，业主很喜欢收藏。业主承诺家私家电都送，合计起来要60万呢！

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三. 凯蓝名都

凯蓝名都就在容桂客运站斜对面，一共有四期，共占地45万㎡，以9-32层的电梯洋房为主，配备有会所，恒温泳池，另有健身室、SPA水疗馆、咖啡厅等配套。

凯蓝名都好房推荐：

总价：75万（5640元/㎡）     |   户型：3室2厅     |    建筑面积：133㎡

楼层：7/17层    |   楼龄：6年

满五，业主花20万非毛坯

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【经纪人点评】（聂小敏 联系电话：13727322068）

A. 这套房业主花了20万来装修，装修精美，很养眼，保养得挺好的。用毛坯价能买到非毛坯三房划算，133㎡相当于大四房了已经。

B.满五物业，可免去4万的税费。

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四. 华夏新城

华夏新城处在容桂的主干道，周边商业繁华，商业街、百货林立。交通四通八达，有国道、高速、广珠轻轨容桂站，小区离容桂站仅几十米的距离，交通十分便捷。华夏新城紧挨着文塔公园和翠湖山庄，里面有6万㎡的公园及1万㎡的人工湖泊，带地下车库，人车分流，周边配套成熟完善，被成为创建文明社区示范点。

满五，电梯房，带

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【经纪人点评】（陈惠红  联系电话：15976622085）

A. 非毛坯，东南朝向，电梯高层，视野开阔。楼龄新，保养好。

B.产证满五年，物业，可免5万多的税费。

C. 带市一级容里小学。

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五. 海悦新城

海悦新城在桂畔海旁，是一个一线江景楼盘，里面80%以上的住户都能拥有一线海景，视野很开阔。海悦新城总面积46万㎡，以高层建筑为主，主打二梯四户，户型多，大多带入户花园，空中庭院，大面积平层。小区配套幼儿园到中学，教育设施成熟，还配套有风情会所，不同区的会所风格迥异。

 海悦新城好房推荐：

总价：143万（11440元/㎡）  |   户型：3室2厅     |    建筑面积：125㎡

楼层：5/18层        |   楼龄：4年

豪装，一线海景，带电梯房

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【经纪人点评】（廖越红 联系电话：13392290355）

A. 豪华装修，保养好，装修风格高档，户型设计独特。

B. 电梯中层，客厅和房间都能望桂畔海，视野。

C.带云路小学。

注：此为佛山二手房网购房团QQ号：26239999，您有什么问题或需求可加群咨询。

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