7号线近完工促二手房成交大涨 番禺9大居住区比拼

据小编了解，目前穿过7番禺区的7号线土建工程已累计完成82%了，预计2016年年底即可通车，喜大普奔~撒花~

据房天下广州二手房数据监控中心统计数据显示，上周番禺二手房成交环比上涨20.5%，涨幅可观。这无疑为本来火热的番禺二手楼市再添了一把火。7号线的即将完工，在很大程度上促使还在犹豫观望的买家入市，它也成为番禺楼市炒热的引爆点。

下面先来看一下目前广州在建的11条的进展情况吧~

广州在建11条完成情况

从上图我们可以看到，7号线的完成情况排在第二位，今次于6号线。下面是广州新播报：7号线9座车站中钟村站进行土建施工，其余8座主体结构已封顶。8个区间中，广州南至石壁、石壁至谢村、钟村至汉溪长隆、官堂至南村双线贯通，其余4个进行土建施工。大洲车辆段正在进行运用库、检修库、运转综合楼等结构和轨道施工。

7号线23个站点

如果觉得上面的图不够生动，那么我们来看下面的实景图。说实话看到下面的实景图时，小编震惊了！的确是一个很浩大的工程，翻山越岭，跨江过河。

7号线实景图

早在今年年初，广州政府发布了《番禺2030城乡发展策略研究》，发展规划里面说，到了2030年，番禺区将有9条线路贯通，现在，2、3、4号线已经开通运营了，在建的7号线明年年底将开通，省下的12、17、18、20号以及8号线的延长线还在不断规划中，8号线的延长线未来或接驳佛山的3号线，沿途站点很有可能因为形势变化而变化，所以，小编提醒大家，在线路还未完全敲定开建之前，急忙在站周边买房风险很大哟~

不过小编推荐的是妥妥的盘，大家尽情享用，不谢~

 好房推荐一：南国奥园（番禺 华南）

总价170万 2室2厅 建筑面积113㎡

楼层：2/6层 楼龄：9年

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【小编推荐理由】

A.带有市一级陈涌小学学位。

B.这套房是一梯两户的跃式设计，实用率高达150%，主人房和客厅都是朝南，网花园。

C.需注意：这套房建筑面积是113㎡，不过室内面积是84㎡+30㎡花园。介意的亲慎买。

D.距离汉溪长隆站900米的距离，步行稍久，可在楼下乘坐公交，一个站即可到达站。

好房推荐二：广州雅居乐花园 （番禺 雅居乐）

总价：152万 3室2厅 建筑面积102㎡

楼层：8/11层 楼龄：13年

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【小编推荐理由】

A.距离7号线南村万博站10米，交通很便利。

B.带有省一级南村中心小学学位。

C. 电梯楼中高层，视野好，非毛坯，厅出阳台，安静望小区园景。

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除了规划外，番禺还有4条城际轨道：武广高速铁路、广深港高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道。

《研究》还指出，未来番禺将有9大居住片区：番禺新城、大学城—创新城、国际展贸城、现代产业园、广州南站及周边地区、市桥、石碁、石楼、市桥南。

下面小编来给大家简略地分析一下各个片区的优劣，了解了这些优劣再决定在哪个片区买房，才比较靠谱。

 

番禺未来九大居住区

 以上番禺未来九大居住区中，比较热门的为大学城、市桥（市桥南）、石碁。所以，小编想说，如果要买房的话，可以考虑一下这3个区，就算以后政策改变，也不会吃亏到哪里去。

下面小编给大家推荐者三个居住区里质量较好的几套房。

好房推荐三：大学时光（番禺 大学城）

总价148万 2室1厅 建筑面积80㎡

楼层：4/15层 楼龄：4年

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【小编推荐理由】

A.带有省一级广州大学附属小学学位，学位没有被占用。

B.非毛坯的电梯房，东向偏南，空气对流。

C.临近华南理工大学和岭南印象园，周围学术氛围浓厚。

D.距离4号线大学城南站550米，出行很方便。

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 好房推荐四：谷围新村（番禺 市桥南）

总价126万 4室2厅 建筑面积128㎡

楼层：2/6层 楼龄：12年

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【小编推荐理由】

A.单价9844元/㎡，大四房适合四代同堂，人多的还可改装成5房。

B.满五物业，可省去8万多的税费。

C.一梯两户，安静不吵闹，南北对流，采光通风条件好。

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好房推荐五：番禺城市花园（番禺 石碁）

总价79.5万 3室2厅 建筑面积91㎡

楼层：6/12层 楼龄：15年

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【小编推荐理由】

A.业主可接受公积金贷款，首付仅需8万。低总价、低月供。

B.小区配套城市花园幼儿园，买房即可入读。

C.电梯房，中层单位，望小区花园。

D.近3号线番禺广场站，出行方便。 

 结语：后小编还想说，作为广州大的刚需盘聚集地，现在番禺二手房已呈现供不应求的状态。据阳光家缘、房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，从2015年1月-10月，番禺的成交量和网签量均排在全市前三，与海珠争夺桂冠，可见番禺二手楼市的火爆程度，小编良心推荐啊^_^

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