买二手房注意事项核心是选房 来看看受欢迎房源的共性
房天下广州二手房网
2015-10-02 00:00:00
来源：房天下房天下
[提要]买二手房注意事项是许多买家密切关注的内容。这些买房注意事项主要包括留意出卖方证件、房子产权状态、房屋质量、落户情况、周边环境等等。买二手房注意事项中重要的是选房。一起来看看选房有什么技巧吧。
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买房是许多人一辈子的大事，买二手房注意事项也是许多买家密切关注的内容。这些买房注意事项主要包括留意出卖方证件、房子产权状态、房屋质量、落户情况、周边环境等等。详情点击：
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在所有买房注意事项中，不变的核心是选房。下面请跟随小编的步伐，一起来看看选房的奥妙吧。
选房注意事项之一：地段很重要
地段决定配套。拥有好的交通配套，能够享受便捷的交通，在短时间内到达市区。拥有好的生活配套，能在下班后到周围走走逛逛，购物也是相当方便。当然，一般好的地段房价也贵。但初入社会的年轻人一般没有足够的资金去买“地段”的房源，因此要做更多的功课去选择性价比较高的区域。一般这些区域都集中在的近郊，如番禺、天河东圃等地。这两个地方商圈情况详见：
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选房注意事项之二：选择大型社区
大型社区意味着人气，也意味着更完善的生活配套。一般而言，大型小区的绿化率一般较高，小区的园林绿化更注重设计理念，小区还常配有会所、游泳池和各种康体设施。同时，大型的购物商场和超市一般设在社区周边。因此，大型社区也是很多买家关注的要点。
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除了关注买得起的楼盘，闲暇时刻，我们还可以去超高档小区门口散步，没准还能偶遇土豪呢~小编已为大家备好攻略：
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选房注意事项之三：选择户型方正的房子
房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。
厨房和卫生间有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
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选房注意事项之四：不同楼层有不同优势
对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，不同的楼层有不同的有点。各位买家可以参考下文，并依据自身需求确定楼层。
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