刚需指南：祈福、市桥北、大石片区介绍与房源精选

根据房天下广州二手房数据监控中心数据，5月广州二手房全市均价为19658元/平方米，即100万元总价只能买到50.7平方米。从这个数据看，对于普通上班族，买房置业仍是一个不易触摸到目标。

当然，全市均价中包含了越秀、天河、海珠、荔湾等房价高企的区域，也包含了增城、从化、花都等外围房源。但这些都不算是刚需置业的目标。对于刚需买家来说，买房考虑的因素中主要的是两个：价格，第二交通。那么，刚需置业应该何去何从呢？

相对于近半年房价上涨50%的深圳来说，广州二手房市场相对要理性得多。虽然市场上100万以内的房源选择不算很多，但仍有一些交通方便价格又仍在洼地的区域值得考虑。比如：祈福、市桥北、大石等。

本期，小编就为各位刚需买家介绍上述三个区域的基本情况和优缺点，并精选几套百万以内的二手房供大家参考，低首付22万即可拿下非毛坯两房，住的舒适体面，生活也十分方便，值得重点考虑！

区域一：祈福

祈福商圈主要就是指祈福新村。祈福新村是广州大的一个楼盘，占地7500亩，小区配套完善，配备有学校、医院、运动场、银行、超市、菜市场等，自成一“城”。祈福二手房的优点是：配套完善，三面环山，环境优美，价格实惠。祈福二手房的缺点是：没有地铁贯穿，出行需靠楼巴。

1、祈福新村A区：66方73万

小区介绍：祈福新村A区位于祈福正门右侧，属于旧区洋房，低层楼梯楼，密度低。一梯２户，户户南北对流。

房源亮点：中心位置，正南朝向

小编点评：房源位于小区中间位置，安静舒适，正南朝向，采光通风一流，装修非常漂亮，目前证满两年，业主因工作调动急售，价格实惠！

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2、祈福新村康怡居：61方95万

小区介绍：祈福新村康怡居位于祈福大道右面，为6 楼梯洋房，一梯四户。小区邻近祈福医院、祈福农庄、学校，更拥有特色喷泉“海豚喷泉”，环境优美，楼龄较新。

房源亮点：中心位置，南北对流

小编点评：房源位于小区中心位置，南向望湖，厅大房大，客厅主卧都是朝南，通风采光极佳，房子装修保养好，目前证满两年，无按揭。

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区域二：市桥北

市桥北位于广州地铁3号线市桥站附近，是市桥片区的中心，区域发展成熟，商业和生活配套完善，且有多个省级名校。市桥北二手房的优点是：近地铁，配套完善，多个小区配有省级学位。市桥北二手房的缺点是：小区楼龄普遍较旧。

1、繁华路大院：78方85万

小区介绍：繁华路位于番禺区市桥商圈中心位置，近市桥地铁站和易发商业街，周边生活、商业配套成熟，出行方便。

房源亮点：省级学位，非毛坯

小编点评：市桥中心位置，生活非常方便，步行到市桥地铁站约10，房子位于六楼，正南朝向，户型方正，居住舒适，非毛坯，对口省级中心小学。

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2、康乐园：80方93万

小区介绍：康乐园位于市桥地铁口5行程内的，配套省级中心小学学位，对口星海中学。小区环境优美，24保安值班，绿化率高。

房源亮点：省级学位，非毛坯

小编点评：位于光明北路市桥地铁口附近，闹中取静。房源装修很漂亮，保养新净，可拎包入住，目前证满两年，无按揭。

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区域三：大石

大石位于广州地铁3号线大石站附近，距离广州市中心较近，地铁到珠江新城仅5个站，十分方便，大石二手房一直是广州二手房市场的热门区域。大石二手房的优点是：上班方便，价格实惠。大石二手房的缺点是：生活配套较为分散。

1、金城花园75方95万

小区介绍：金城花园位于105国道旁，近长隆欢乐世界，距离大石地铁站约1.5公里，周边生活配套齐全，门口有多条公交线路广州市区。

房源亮点：：非毛坯，户型方正

小编点评：房子位于金城花园海棠阁，小区环境幽雅，绿化率高，房源非毛坯，保养很漂亮，户型方正实用，可拎包入住。

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2、今日丽舍：53方95万

小区介绍：楼盘共分三期，一期是9层楼梯楼，二期和三期都是23层电梯楼。小区内配套游泳池，篮球场，羽毛球场，小孩游乐场等。曾获广州十大明星楼盘佳户型奖。

房源亮点：近地铁，户型方正

小编点评：大石地铁口附近高层电梯房，户型方正，视野开阔，光线好，装修漂亮，之前都是业主自主保养好，对口大石中心小学。

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