梁基明：房天下帮让我一个月成交3张单 奥迪A4不是梦
房天下广州二手房网
2015-05-13 18:18:00
来源：房天下
[提要]本期金牌经纪人介绍百嘉诚地产的销售梁基明。他是房天下帮的忠实粉丝，今年4月通过房天下帮成交了3单买卖。梁基明自信地说，今年要用收入辆奥迪A4。
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梁基明是百嘉诚地产的销售，他于2010年进入二手房经纪人行业，现在做业务的同时还带领新人入行。
目前，梁基明负责番禺东区的二手房源，小区主要集中在番禺广场一带。番禺广场一带的房子以90㎡以下的小户型为主，目前均价1.3万元/㎡，买家多为80后刚需客。
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梁基明在加入二手房经纪人行列后就开始使用房天下帮。他回忆，当时同事都纷纷开通房天下帮，他也随大流开通了房天下帮。5年下来，他已经成为房天下帮的忠实粉丝，而且对无线房天下帮赞不绝口。今年以来，梁基明平均每个月都能成交2单买卖，这其中有门店的，但7成来自房天下帮。
4月份，随着政策利好带动楼市回暖，梁基明成交了3单生意。梁基明向我们分享了其中一笔买卖。这套成交的单位位于尚东尚筑。小区环境好，楼龄新，本身就非常吸引远近买家。当时客人急着卖楼，恰巧这套房子总体情况好，装修新净，符合买家即买即住的需求，因此客人看了2次就顺利成交。这套物业面积80㎡，是一个2房单位，总价130万。梁基明顺利收佣2万元。梁基明高兴地说，在今年目标是赚够30万，台奥迪A4。
从业五年，梁基明有很多心得。首先是要有专业的房地产知识，刚入行的时候要向同事们请教，并要在工作中慢慢积累。第二是认真，要对客户的需求十分了解，同时要了解房子的情况，一定要亲自看过，为客户匹配合适的房源。第三是要服务到位，业务范围外的事情，力所能及的都尽量完成。比如开车去地铁站接客户，从细节上体现自己的用心。
市场行情上，梁基明认为，受政策利好影响，4月份二手房市场明显回暖。目前开发的一手楼多集中在新区，生活配套要等几年才能完善。二手房是买现成的配套，也更成熟，所以也受到不少买家的青睐。梁基明高兴地说，在今年目标是赚够30万，台奥迪A4。